2011년 년초 김해는 거래가 잠잠하다.
김해 전세 동향은 품귀현상에서 탈피하며 거래가가 안정적인 모습을 보인다.
전월세 물건이 많아지며 올전세 찿기가 힘들어 부담이 커지고 있지만 계약이 어려워 가격 하향세를 보이기 시작한다.
년초 비수기의 영향으로 김해로 전입자가 확줄어 전세가는 하락세를보인다.
다른지역도 여전히 전세 수요는 있지만 관망세가 많아 대기 수요자가 많아보인다.

장유지역 아파트시장은  년초에도 많은 전세 수요자들이 몰려 계약에 어려움을 겪고 있다.
중형대 아파트의 품귀 현상을 보이며 전세 강세가 여전하다.

진영도 전세 이동이 많아 간간히 전세거래는 잘이루어진다.
년초 주춤하지만 꾸준한 전세거래를 보인다.
전세 가격도 약상승 중이다.

매매는 년말년시를 지나며 매도자 매수자의 탐색전이 계속되면서
이사철대비 선 매수세가  있으나 2/4분기 가격상승을 예상하며 보유 물량을
계속 가져가려는 분위기이며 가격은 소폭상승 에서 보합세를 보인다.
중소형 급매물의 소진으로  중형 아파트의 매수세가 높아지고 있다.
아직 중대형 분양아파트는 큰 거래를 보이지 않고 있다.

부동산 경제연구소 박민현 010-2592-0162

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