23 일부터 올해의 종합 부동산 세 (예금 세) 청구서가 발송되어 점점 더 자세한 내용이 논의되고있다.

이는 공시 가격 상승과 공정 시장 가격 비율 (85 → 90 %) 상승으로 과세 목표가 증가하고 동일 부동산의 세액이 급격히 증가했기 때문이다.

23 일 국세청은 올해 6 월 1 일 현재 주택 및 토지 소유 현황을 기준으로 올해 말세를 고시했다고 23 일 밝혔다.

납세자는 고지서가 우편으로 도착하기 전에 국세청 홈택스 (www.hometax.go.kr) 또는 금융 결제 청 인터넷 지로 (www.giro.or.kr)를 통해 납세 신고 내용을 확인할 수 있습니다. .

최종 세금은 납세자 (1 인당)가 공시 한 주택 및 토지 가격을 합산하여 공제 금액을 초과하는 부분에 부과되는 세금입니다. 주택의 경우 공시 가격의 합계가 6 억원을 초과하면 과세된다. 그러나 1 세대 주택 소유자 1 명은 최대 9 억원까지 공제된다.

총 복합 토지 (베어 랜드, 하이브리드 랜드 등) 공제액은 5 억원, 분리 복합 토지 (쇼핑, 오피스 계열 지)는 80 억원이다.

세율은 주택 수와 과세 표준액에 따라 0.5 ~ 3.2 %입니다.

세율은 작년과 동일하지만 작년 납세자는 공시 가격 상승으로 크게 인상 된 청구서를 받게되며, 새로 납세하는 단독 주택 소유자 수만 명은 인상 될 것으로 예상됩니다. .

지난해 확정 신고 인원은 595,000 명으로 전년보다 129,000 명 (27.75 %) 증가했으며, 신고 금액은 3 조 3,761 억원으로 1,232.3 억원 (58.3 %) 증가했다. . 국세청은 26 일 최종 과세 고지 자 수와 올해 고시 세액을 고시 할 예정이다.

올해 두 번 ... 내년에 얼마를 더 내야하나요

구체적인 경우 서초구에 116㎡의 아파트를 소유 한 집주인 A 씨는 올해 260 만원을 지불하게되는데 이는 지난해 (99 만원)의 두 배가 넘는다.

A 씨처럼 공시 가격이 급등한 지역에서는 확정 세액이 작년의 2 배 이상인 납세자들이 쏟아졌다.

이는 올해 공시 가격이 크게 상승했고 공시 가격에 과세 표준 산정시 공시 가격을 곱한 공정 시장 가격 비율을 전년 대비 5 % 포인트 오른 90 %까지 적용했기 때문이다.

올해 공영 주택 가격 인상률은 전국 평균 5.98 %이지만 서울 강남권 30 억원 이상, 소위 마 송성 (마포, 용산, 성동)의 초고가 주택 공시 가격은 거의 30 % 상승했다. .

인터넷 포털 부동산 관련 카페들도 '회장 세 폭탄'이 현실이됐다고 불평하고있다.

납세 신고서를 스마트 폰으로 찍어 카페에 올린 B 씨는 "올해 세금은 1120 만원, 180 원인데 내년에는 3000 만원, 내년에는 1 억원으로 늘어날 까? " 법을 잘 모르는 나를 도와주세요. "

C 씨는“집값이 올라도 남은 게 많지 않다. 세무사와 상담했는데 세법이 많이 바뀌어서 세무사도 헷갈 린다”고 지적했다.

고가 아파트 소유자의 세금 부담이 커졌습니다.

신한 은행 부동산 투자 자문 센터 우 병탁 팀장의 과세 시뮬레이션에 따르면 서초구 반포동 아크로 리버 파크 84㎡의 소유주가 부과하는 세금이 1.7 배 이상 올랐다. 작년 28,17480 원에서 올해 4948.2 백만원으로

이 아파트는 내년 추정 세 928 백만 8630 원으로 천만원에이를 것으로 예상되며 내년에는 14760,080 원으로 늘어날 전망이다.

강남구 대치동 114㎡ 규모의 래미안 대치 궁 주인은 지난해 확정 세로 40 만 24920 원을 냈지만 올해는 690 만원까지 올린 세금 계산서를 받게된다.

아파트 세는 내년 12,372570 원, 내년 2133,4095 원으로 인상된다.

일부 지역에서는 올해 첫 납세가 이루어졌습니다.

강동구 고덕동 고덕 래미안 힐 스테이트 84㎡의 올해 공식 가격은 9 억 5500 만원으로 최종 과세 기준 인 9 억원을 넘어 섰다.

부동산 카페에 게시 된 청구서에 따르면이 84m2 아파트는 재산세 2.79,400 원과 재산세 101088 원이 부과되며 총 286,488 원을 보유세로 납부해야한다.

 

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