장유아파트, 이젠 40평형대가 폭등할 것이다..............
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작성자 집값 작성일11-02-07 11:18 조회5,797회 댓글27건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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2010년 9월까지 부영31평이하가 폭등수준 오름세 주도
2011년 2월까지 푸르지오33평이상 ~ 39평까지 폭등수준 오름세 주도
2011년 3월부터는 40평형대가 대폭 오름세 탈듯
댓글목록
40평님의 댓글
40평 작성일|
장유에서 40평형대 아파트 귀합니다. 장유신도시,율하,신문리 아파트 단지에서 차지하는
비율이 적습니다. 앞으로 밥먹고 살만하면 큰평수 눈돌리는건 시간문제입니다. 장유신도시에서는 40-49평 아파트 대동황토방(피렌체,앙코르)sk뷰,푸르지오,한림이 있는데 많이 없습니다. |
그중님의 댓글
그중 작성일|
그 중에서 상대적으로 그 진가에 비해서 저평가되어있는 대동황토방 추천해드립니다 주위여건 또한 훌륭하지만 금액적인 면을 보고 구매해야, 투자적인 안목에서도 더 많은 수익율 올릴수있어요.
그 중에서 3단지쪽 동들이 15층이고 동간거리 넒어서 일조권 확보되어있어요. 동 선택도 상당히 중요합니다. 조금 저렴하다고 일조권과 전망 무시하고 성급한 결정하다가는 오랫동안 후회하게 되죠. 저는 집장사도 아니고 인테리어업자도 아니죠.그냥 본인의 장기간의 아파트 선택노하우였어요. |
대동님의 댓글
대동 작성일|
40평대가 상승한다면 푸르지오등 보다 대동아파트가 더 큰폭의 상승이 예상됩니다.
율하아파트는 떨어질 가능성을 배제하기 어렵습니다. 율하는 정체, 그외 아파트들이 율하를 추격 상승하는 양상으로 되지 않을까요. |
예가님의 댓글
예가 작성일| 쌍용 큰평수 아직 분양가 못 미칩니다... 향후 오를가요...물건이 잘 안나오던데.분양사무소말로는 7-8월에 만기 시작이라고 하는데 |
대세 가 글세님의 댓글
대세 가 글세 작성일| 아직 멀었습니다 . 대형은 전국적으로 찾는 사람이 드뭅니다 |
분위기님의 댓글
분위기
작성일
| 님은 아직 멀었습니다 . 장유는 벌써 40평형대로 매수가 늘고 있습니다. |
아마도님의 댓글
아마도 작성일| 아마도, 율하쪽이 모든면에서 우월하거나 희소가치가 있는 지역, 아파트라면... 율하쪽의 아파트가 독보적이라 말할수도 있겠지만,하지만...중요한건, 그만큼의 매리트가 율하쪽엔 없다는게 아쉽네요. 투자에도 첫차를 잘 골라서 타야지만 재미를 볼 수 있듯이, 막차, 끝물에 편승하는건, 바보짓이라는거죠. 뭣도 모르고 남들 따라, 남들 말 들어 이리저리 둘러보는건 결국은 남들 다 해먹고 난 후에 찌끄래기 줍는 형상입니다. 지금도 안늦었죠. 어떤아파트를 얼마를 주고 구입해서 우리가족들이 얼마나 행복하게 편리하게 살수있으며, 앞으로 단기, 장기로 봤을때....얼마만큼의 재산증식이 될 수 있을까를 판단해보는게 바로, 재테크의 기본원칙입니다. 향후 5년을 보십시요. 새아파트라 높은 가격에 구입해야할 필요가 전혀 없게 되는거죠. 어차피 5년후엔 헌아파트인건 매 한가지이니까말이죠. |
현재님의 댓글
현재 작성일
|
장유엔 새아파트(입주 1년 미만)라는게 없습니다.
3년차 아파트(율하),4년차아파트(무계,신문리),6년차(풀지오등),7년차 이상이 있을 뿐입니다. |
ㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋ 작성일
| 새아파트는 없어도 구식 아파트 하고 신식 아파트 구분은 되지...쌍용예가부터 신식 설계가 시작된걸로 보고 그 이전 아파트들은 다 구형 떨거지들...주차장 직주 엘리베이트, 지상주차장 비율...공원화등등..하기야 맨날 구닥다리 아파트만 살았으니 세상 모든 아파트가 다 그런줄 알고 똑같다고 우기니 할말은 없구만..ㅋㅋ |
글쎄.........님의 댓글
글쎄......... 작성일
| 좋다는 거 별시리 느끼지 못하겠던데요. 아파트값만 비쌀 뿐. 그렇다고 생활이 크게 변한것두 없고요. 나, 율하대형 삽니다. 주장에 거품이 좀 있네요, 빼시죠. |
ㅋㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋㅋ 작성일
| 에구~~~~ 쌍용도 아파트라고 혼자 열심히 사소. 언제쯤 인정받겠나???? 그곳에 아파트가 있다는 사실을...ㅋㅋㅋ |
율하인님의 댓글
율하인 작성일
| 장유 대형은 3억5천상인 중앙하이츠, 쌍용예가, 율하 푸르지오가 40~50평대가 이끌어가는데 중심은 율하 푸리지오가 될겁니다. 서로 장단점이 있으나 중앙은 브랜드인지도 낮고, 쌍용은 브랜드는 좋으나 개발예정지이고, 결국 율하 푸리지오가 주도합니다. |
공감요님의 댓글
공감요 작성일|
새로지은 아파트라 모든여건이 괜챦은건 지나가는 소가 봐도 다 알죠. 하지만, 새아파트고 신식이라 같은 평형대에 1억이나 더 주고 살만한 이유는 전혀없죠. 그리고...장유에는 구식스타일의 아파트는 거의없죠. 한동두동씩 있는 진짜 옛날 구식아파트말구요.
인테리어가 보편화 되어있기 때문에 얼마든지, 신식아파트분위기로 탈바꿈 쉽죠. 그리고, 아파트는 주변환경이 제일 중요합니다. 편리한 생활이 최고라는거죠. 게다가 인테리어하고도 몇천만원 남는다면, 선택은 입지여건좋은 곳의 오래된 아파트가 딱 입니다. |
아무나주도하세요님의 댓글
아무나주도하.. 작성일|
ㅎㅎ 같은 평형대 1억이나 더 주고 사는데 아니라 같은평이라고 가격이 올라가야 장유전체 같이 동반상승하는 것입니다..
비싼곳들이 많아져야 오르고 기존의 아파트도 따라 오르는 것입니다.. 푸르지오가, 대동이 예가가 아니라 어느 한쪽이 오르면 장유전체가 같이 오릅니다....일단 율하든 푸르지오든 p가 계속붙고 오르면 갑오 팔판 등 다른 곳도 자동 오릅니다.. 쌍용도 김해시가 장유를4개동으로 나누면 바로앞에 동사무소 관공서와 상가가 들어오고 장유중학교 맞은편은 출장소가 들어오고 시간문제지 장유는 다 같이 키를 맞출겁니다^^ 위내용 보면 님들이 사는 아파트가 최고다라고 하시는데 넓게 보고 장유인들은 다른 창원 부산인들보도 다들 잘살아 봅시다..... |
끝님의 댓글
끝 작성일|
아무리 떠들어도 게임 끝...대동 피렌체가 선점한 입지는
바끼지 않습니다..율하, 쌍용, 하이츠..그 나물에 그밥입니다... |
솔직하게님의 댓글
솔직하게 작성일
| 율하 푸르지오 2차가 더 좋다는...... 아닌가요? 돈만 있다면 가고 싶다는...... |
꿈님의 댓글
꿈 작성일| 은 깨는게 좋을 듯, 대형 평수 오르지 않습니다. 왜 소형이 오르는지 한번 생각해보세요. 단순합니다. 소형은 찾는 사람이 많고 대형은 찾는 사람이 적기 때문입니다. 요즈음 결혼하는 신혼부부 옛날 처럼 주택 셋방에 세들어 살지 않습니다. 빚을 내서라도 아파트에 살아요. 그러니 소형평수에 대한 수요가 많은 겁니다. 더군다나 그 걸 부동산 투기 하이에나들이 모를 리가 없죠. 실수요가 있는데다 투기수요까지 겹치니 오르는 것이죠. 그러나 대형평수에 대한 수요를 한번 생각해 보세요. 노인인구가 늘어나고 있다고 하지만 요새는 3세대가 함께사는 집이 거의 없습니다. 부모님 따로 자식들 따로 살아요. 방이 네개가 필요없어요. 그러니 자녀들이 크면 조금 넓은 30평형대면 충분합니다. 그리고 다시 노인이 되면 소형으로 유턴합니다. 40평대(50평대)로 바꿔가는 수요가 별로 없습니다. 그리고 돈 많은 자산가들은 소형,중형, 대형 아파트가 섞여있는 일반 아파트에서 살기 원하지 않습니다. 그들만의 궁전에서 살기를 원하죠. 십수억하는 타워펠리스니 뭐 이런 곳에서 살기를 원하죠. 그러니 건설사들이 그걸 알고 중소형 위주로 짓고, 고가 아파트 경치 좋은 곳에 따로 짓습니다. 그래서 결론적으로 대형 아파트 올라갈 일이 별로 없다고 봅니다. |
꿈깨세요님의 댓글
꿈깨세요 작성일
|
님이나 책상머리에서 줏어들은 몽상에서 벗어나야 할듯.....장유 40평대 매입, 움직임이 있은지 꽤 되었습니다.
이런 말이 있지요, 잘 알지도 못하면서..... |
꿈님의 댓글
꿈 작성일
| 옆에 풍선으로 떠 있는 아파트 시세표 보세요. 중앙하이츠 40평대 아직 본전 근처에서 머물고 있다. 건설회사들이 책상머리에서 줏어들은 몽상으로 아파트 짓는 줄 아냐, 현재 왜 중소형 위주로 아파트 공급하는 줄 아냐, 중소형위주로 수요가 있기 때문에 짓는다. 왜 대형 공급 안하냐, 수요가 없기 때문이다. 수요와 공급은 자본주의 경제의 가장 기본적인 법칙이다. |
율하제외님의 댓글
율하제외 작성일
| 아직 미입주 있는 중앙하이츠만 볼래? 평균봐라. 율하도 -5000에서 분양가 수준 회복으로 선방하고있다.그래도 당분간 제외. 부동산 직접가보고 문의 해봐라. 수요가 있나 없나? 책상앞에서 신문쪼가리 보며 머리굴리지 말고...장유 현실은 수요가 움직이고 있다. 신문이나 뉴스쪼가리에서 들은 다른 지역 얘기를 장유에서 왜하니? 답은 현장에 있다. 꿈깨라. |
꿈님의 댓글
꿈 작성일
| 마지막으로 한 마디만 더 하마, 지금 바로 부동산 가봐라, 전화하지 말고(전화상으론 아마 싼 집이 있다고 빨리 오라고 할거야), 집보러 오는 사람 대부분이 2-30평대 찾는데 ,2- 30평대 아파트 매물이 없다. 그러니 부동산업자들 40평대 아직 안 올랐으니까 한번 구경가보자고 꼬신다. 그래서 보니까 넓고 좋아보이고 , 앞으로 대형 평형 품귀 현상이 일어날 것이라니까 ,사 두면 돈 될것 같기도 하고 그래서 자기 능력에 오버하여 매매가 되는 경우가 대부분이다. 만약 율하에 30평대 공급이 쏟아지는 2-3년 뒤가 되면 어떻게 될까? 현재와 앞으로 우리나라 대부분의 세대구성(4인 이하)상이나 점점 는 더 양극화 되고 있는 소득수준으로 봐서 40평이상의 수요는 극히 제한적이다. |
어이구님의 댓글
어이구 작성일
| 가봐라,현장 분위기가 어떤가? 책상앞에서 잔머리 굴리는 시간에 |
헐!!!님의 댓글
헐!!! 작성일|
솔직히 40~50평대 좋던데....말그대로 금액차이는 별로 나지않았지만..
43평보니 거실이 이정도는 되야되지않을까 많은 고민을하다가 애들도 어리고 제가원하는 인프라 주차공간은 똑같기에 37평선택했죠^^ |
근데님의 댓글
근데 작성일|
살아보면 4인 가족이라 해도 40평대니까 좋던데요.
대형 살아 보신 분은 아마도 웬만하면 대형 선호 할 꺼예요. 장유는 전체 아파트 대비 20평대와 대형평형이 점유율이 낮은 편이죠. 대체적으로 30평형대가 살만 하지만 조금 욕심내면 대형평수로 옮기고 싶은 것이 인지상정 아닐까요? |
식구님의 댓글
식구 작성일| 식구는 작은데 금액이 30평대후반하고 비슷해서 40평형이상 아파트 매매해서 들어간사람 봤어요.. 좋다고 맨날 떠들면서 집에 한번 가보니 관리비 아낀다고 난방다끄고 거지같이 살더군요. 참나~~~ 그러면서 맨날 하는말이 좀있으면 장유엔 대형평수가 귀하기 때문에 대형이 많이 오를거라고 하더군요.. 간절한 바램이겠지만.... 당장 나만 봐도 차라리 돈이 아주 많으면 몰라도 대형은 가지않을거요~~ |
나름..님의 댓글
나름.. 작성일| 그런분도 있겠죠^^ |
안올라 가면 니책임님의 댓글
안올라 가면 니.. 작성일| 아파트 팔껀데... 안올라가면.. 보상해주나? |
