4월 주택거래량은 8.0만건으로 전년동월대비 17.5% 증..

작성자 부동산안도사 작성일13-05-16 07:23 조회173회 댓글0건 내용복사 즐겨찾기

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< 전년동월대비 증감률 추이 >	< 연도별 4월 거래량>

지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 28.6% 증가하여 지방(+10.7%)에 비해 증가폭이 크며,

서울은 전년동월대비 29.1% 증가하였고 특히, 강남3구는 80.8% 증가하여 거래 회복세가 뚜렷하다.

< ’13.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분	’13.4월	’13.3월	’12.4월	최근 3년 (’10～’12) 4월 평균	증감률(’13.4월, %)
구 분	’13.4월	’13.3월	’12.4월	최근 3년 (’10～’12) 4월 평균	전월比	전년동월比	최근3년 4월 평균比
전 국	79,503	66,618	67,655	77,800	19.3%	17.5%	2.2%
수도권	33,283	26,766	25,887	28,697	24.3%	28.6%	16.0%
(서울)	10,438	8,674	8,087	9,118	20.3%	29.1%	14.5%
(강남3구)	1,801	1,599	996	1,105	12.6%	80.8%	63.0%
지 방	46,220	39,852	41,768	49,103	16.0%	10.7%	△5.9%

주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 23.0%, 단독·다가구 주택은 8.7%, 연립·다세대 주택은 5.0% 각각 증가하였으며,

수도권 아파트 거래량은 전년동월대비 47.9% 증가(지방은 +9.4%)하여, 수도권에서 아파트 거래 회복세가 두드러짐을 알 수 있다.

< ’13.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체	아파트	단독·다가구	연립·다세대
전 국	79,503	55,442	10,492	13,569
전 국	(17.5%)	(23.0%)	(8.7%)	(5.0%)
수도권	33,283	23,538	2,184	7,561
수도권	(28.6%)	(47.9%)	(△6.2%)	(△1.0%)
지 방	46,220	31,904	8,308	6,008
지 방	(10.7%)	(9.4%)	(13.5%)	(13.7%)

※ ( ) : 전년동월대비 증감률

규모별로는 수도권은 60~85㎡(+44.4%), 85~135㎡(+55.2%)에서 증가폭이 크고, 지방은 40~60㎡(+15.4%), 60~85㎡(+13.6%) 주택에서 증가폭이 큰 것으로 나타났다.

< ’13.4월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >

구 분	전체	40㎡이하	40～60㎡	60～85㎡	85～135㎡	135㎡초과
전 국	17.5%	0.7%	17.7%	24.9%	20.5%	9.4%
수도권	28.6%	0.3%	20.8%	44.4%	55.2%	22.3%
지 방	10.7%	1.0%	15.4%	13.6%	4.3%	3.5%

※ : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우

전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,

서울 강남권 재건축 단지는 상승세를 보였으며,

* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.3) 76,425만원 → (’13.4) 79,250만원
송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.3) 49,908만원 → (’13.4) 50,000만원

수도권 일반단지 및 지방에서는 보합세를 보이는 것으로 나타났다.

* 분당 구미 롯데선경(84.79㎡) : (’13.3) 46,500만원 → (’13.4) 51,300만원
도봉 한신(84.94㎡) : (’13.3) 26,265만원 → (’13.4) 25,867만원
일산 일신휴먼빌(84.99㎡) : (’13.3) 21,817만원 → (’13.4) 24,000만원
안양 평촌 초원한양(84.90㎡) : (’13.3) 33,800만원 → (’13.4) 40,000만원
부산 연제 연산 연산엘지(84.99㎡) : (’13.3) 22,921만원 → (’13.4) 22,000만원

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.4월 주택 매매거래량은 전국 79,503건으로 정부의 부동산 대책(4.1) 시행에 따른 주택매수심리 회복으로 전년동월대비(+17.5%) 및 전월대비(+19.3%) 모두 증가세를 보였다.

주택거래는 금년들어 1~2월에 전년동기대비 감소세를 보이다가, 3~4월 들어 완연한 회복세를 보이고 있으며,

* 전년동월대비 증감률(전국, %) : (’13.1)△5.7→(2)△14.2→(3)△1.4→(4)+17.5

4월 월간 거래량도 예년 수준(최근 3년평균대비 +2.2%)을 회복하였다.

* 4월 거래량(만건):(’07)7.7→(‘08)11.4→(’09)7.0→(‘10)7.3→(‘11)9.2→(’12)6.8→(‘13)8.0

< 전년동월대비 증감률 추이 >	< 연도별 4월 거래량>