땅투자 꼭 답변부탁드려요
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작성자 진이 작성일13-02-07 01:06 조회404회 댓글2건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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힘들게모은돈 김해인근
땅(논)에 투자 하고싶은데
어디가 나을까요? 전하동이나 칠산동에 사고싶은데..
칠산동은 대략 위치가 어디쯤인가요?
꼭 신중한답변 부탁드려요
댓글목록
김해님의 댓글
김해 작성일
풍유동, 이동, 흥동, 화목동 다 투자지입니다. 지금은 그린밸트이지만요~~
하지만, 언제쯤 투자에대한 회수가 될지는 미지수입니다. 그리고, 사고싶어도 땅이 없습니다. 얼마나 많이 투자를 하려는지 모르겠지만, 그쪽에는 50평, 100평은 없습니따. 대게 500평이상~(경리정리가 된 농지) 하지만, 투자금액이 어느정도 있고, 10년이상 묵혀둘수 있는 자금이 있다면 칠산동 어디라도 괜찮다고봅니다. 서부산에서 대동으로 가는 도로를 중심으로 김해시청쪽이 안쪽, 롯데아울렛쪽이 바깥쪽이라고 합니다만, 현재는 안쪽이 공시지가가 높은 바깥쪽은 안쪽에 비해 낮은편입니다. 이는 마을과 접근성이 좋고 개발이 된다면 먼저 될 확률도 높기때문입니다. 하지만 10년이상 생각한다면 어느쪽도 무관하지 싶네요. 투자금으로 투자할 수 있는 만큼.. 현재 공시지가 평당 20만원전후 땅들이 1.5~2배정도에 간혹 거래가 되고 있습니다. |
이미님의 댓글
이미 작성일
힘들게 돈 모으신다고 애쓰셨습니다.
일단 땅은 자신이 가장 잘아는곳에 투자를 하셔야합니다. 김해를 정하셨다면 님이 사려는 위치도 좋습니다. 풍유동, 이동, 흥동, 화목동 전하동 중에서 선택을 한다면 국도14호선 우회도로,인근 산업단지,유통 물류단지예정지등을 고려후 결정하세요. 비싸더라도 가능한 마을 근처나 산자락근처를 택하세요. 들판 중간은 피하시구요. 이지역들은 2000년대 초반 평당 10만원 안이었으나 지금은 30~40만원 정도합니다. 모두 물가상승율 대비 상당한 지가 상승이 있는 지역입니다.15년만에 4배상승정도 입니다. 거주지와 농지와의 거리,8년이상 자경 가능여부(원칙적으로)를 따져서 결정하세요.. 농지는 적어도 10년을 보고 투자하는거 아시죠.. 성공 투자하세요.. |