깡통주택 19만명, 하우스푸어(House Poor) 4만명, 잠재적 하우스푸어 57만명"

부동산시장이 동면에 깊게 빠져있다.
성사되는 거래는 자취를 감췄고 집값을 끌어내리며 주택담보대출은 위험에 노출 되면서
기형적인 '깡통주택'과 '하우스푸어'를 양산했다. 금융시장 역시 부실화 문제에 맞닥드렸다.

한국의 주택금융은 미국의 서브 프라임사태의 모습과 유사하다.
가계의 상환부담을 늘리고 가계 레버리지를 통해 투기적 수요를 조장한다는 점에서
유사한 리스크 구조다.

빚을 내 집을 산 사람들은 주택 가격이 떨어져 빚이 눈덩이처럼 커지면서
갚을 능력마저 상실한 뒤 신용불량자로 전락할 수 있다.
결국 하우스 푸어의 주류를 이루는 중산층이 붕괴되고 부동산시장 변화를 예상못한
금융권은 무분별한 대출 여파로 부실채권이 늘어나 손실을 안게 된다.

지난해 6월 한달 동안 금융권은 수도권에서 채권회수에 나섰다.
아파트까지 경매로 처분했지만 회수하지 못한 대출금만 624억원.
2011년 6월 293억원의 두 배가 넘었다.

등록된 댓글이 없습니다.