이편한세상봉황역 / 남명더라우 / 신장유일동미라주 ..
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작성자 아파트 작성일14-11-01 16:42 조회6,370회 댓글51건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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제목이 거창하네요.
율하에 거주한지 6년이 넘었습니다.
오늘 3군데를 다 돌아 봤습니다.
개인적으로 유니트를 순위를 매기면 남명, 일동, 이편한세상 순이더군요.
남명더라우는 평수에 비해서 정말 구조가 시원하니 잘 되었더라구요. 그리고 자재도 일반분양과 동일했습니다. 참 좋았습니다. 창원, 김해, 고속도로 등 편리하고...한가지 학교 통학이 어떨지...
일동미라주는 유니트가 면적만 다를 뿐 평형에 상관없이 거의 동일하더군요. 그리고 아쉬운 점은 남쪽이 산으로 막혀서 어떨지...그리고 단지 내에서도 지형때문에 계단이 많고 층이 지어져서 아이들이 위험할 것도 같고...
이편한세상은 한마디로 왜 그렇게 유니트를 복잡하게 했는지 하는 생각이 앞서더군요. 기대했는데...정말 할 말이 없습니다. 그리고 단지 구성도 즐기고 이용할 수 있는 것이 별로 없어 보이더군요. 학교 통하고 쉽지 않을 것 같고...남서쪽은 높은 층이 아니면 전하반도보라아파트에 가려서 멀리까지 전망도 나오지 않을 것 같고...우체국 해반천 길을 잘 다듬어 통학로로 만든다면 봉황초까지 그래도 좀 나을 듯도 합니다. 그래도 역세권이고 남동향은 뷰도 좋을 것같고...
지극히 개인적인 생각입니다.
댓글목록
맞아요님의 댓글
맞아요 작성일| 제생각이랑 비슷하네요, 이편한은 못가봤지만 남명은 생각보다 유니트도 잘빠졌고 자재도 고급스러웠습니다. 실내건축 전국1위업체의 명성이 괜히 있는게 아니라는걸 느꼈습니다. 그리고 무엇보다 올전세시 평당550만원이라니 분양아파트 대비해서 평당300만원이 저렴하다는것입니다. 전 무조건 남명에 청약할겁니다. |
유라인님의 댓글
유라인 작성일|
세아파트를 같이 비교한다는게 아이러니하지 않나 생각되네요.
임대아파트와 브랜드아파트의 차이... 있지않을까 싶네요. |
ㄷㄷㄷ님의 댓글
ㄷㄷㄷ 작성일|
이편한이 이렇게 혹평받아도 쪽박은 안찰거에요
일부에선 미분양 이야기하던데 그건 완전 헛소리구요 그렇게 많이 오르진 않아도 적당한 선은 유지할거에요 당장은 어정쩡한 위치이지만 신세계 들어오고 이마트 들어오면 달라집니다. 애기엄마들이 차없이 백화점문화센터랑 마트쪽 문화센터 다녀올수 있다는게 엄청난 메리트에요 이게 필요없은 분들께는 안좋은 아파트입니다. 좁게빠지고 위치 어정쩡하고 가격이 싼거도 아니고 ㅋ 저는 실거주로 갈겁니다. 제가 볼때도 투자목적의 아팟은 아닌듯 해요. ㅈㅓ한테는 지금 이편한이 딱 좋은 위치거든요 ㅎ |
이편한님의 댓글
이편한
작성일
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저도 실입주입니다. 입주하고 아파트값 오른들 내린들 내가 살거라 별문제 없지만 저분양가에 몇천씩 프리미엄 주고 입주는 못할것같아요.
당첨되면 입주하고 아니면 포기하려구요 ㅎ |
그렇죠님의 댓글
그렇죠 작성일
|
저도 분양되면 살고, 안되면 프리미엄 주고 사는 짓은 안할거에요.
일단은 1순위가 2개라 ㅋ 둘다 넣어보려구요 |
이편한님의 댓글
이편한 작성일|
이편한 좋은 위치 맞구요 제가 보기엔 많이 오를거같아요
해반천도 있고 앞으로는 황금들녘 드넓은 김해평야도 있고 모든걸 다 갖춘 위치라고 보여집니다 투자랑 거주목적 다갖춘 지역이라 보입니다 |
해반천님의 댓글
해반천 작성일
| 오영되어 벌레끓고 내새나서 안좋음. |
위치님의 댓글
위치 작성일| 이편한 위치보고 촌동네라 하신분 있던데 그건 김해를 전혀 모르시는분인듯 김해의 최고의 땅입니다 |
진심님의 댓글
진심 작성일| 저는 이편한 그쪽이 왜 황금 노다지로 보일까요??? |
홍님의 댓글
홍 작성일|
오늘 이편한 보고 왔는데 부엌이 좀 좁아요
주부는 부엌이 넓은게 좋은데 아쉬워여 |
훙님의 댓글
훙 작성일| 너무 비싸여~ |
학교님의 댓글
학교 작성일| 학교가 있나요? |
물어보니님의 댓글
물어보니 작성일
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어제 남명 관리자에게 물어보니 쌍용예가랑 남명 사이에 들어온다고 하던데요
초등학교 신설은 확정이고요 위치는 아직 미정이랍니다. 제가 만약에 신설한다고 해놓고 안 하면 소송걸수도 있지 않냐고 물었더니 신설은 확정이라고 하던데요 . 실거주자라면 정말 중요한 문제라서 확실하게 물어봐야겠어요. 다른 분들도 물어보세요 |
ㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋ 작성일|
요즘 주부들 요리 하나요?
거실넓은게 짱 |
음님의 댓글
음 작성일| 그냥 머 남명 홍보글인듯.. |
남명더러워~님의 댓글
남명더러워~ 작성일| 저도 남명,일동 미라주 상담받고왔네요..남명은 올전세로 30평 갈까했는데...ㅠ입주 2년후 1년마다 재 갱신(계약)해야하는데 2~5%오른다고 하네요....올전세 1억6천8백이면 336만원~840만원이 오르네요....헐~~~살면서 매년오르니 얼마나 버틸까 싶네요...저는 마음 접었네요...ㅠㅠ |
미분양님의 댓글
미분양 작성일|
내가 볼땐 미분양 확실합니다.
두고보심 압니다. 투기꾼만 득실거리고 그가격에 입주할 실입주자는 없는 상황이란걸 아세요. 혹시나 하고 계약하고 들고 갔다간 낭패보기 쉬울듯... |
ㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋ 작성일
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참 입주할려는분제주위만봐도 많아요 걱정 안하셔도 될듯요
이렇게 관심 많은 아파트 처음 보는듯 해요 |
ㅋ님의 댓글
ㅋ 작성일
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니집이가?
과민반응 보이는거보이 직원이네..ㅋ |
미분양?님의 댓글
미분양? 작성일
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미분양이라고 확신하시는 이분.
많이 배우신 분입니다. 캬~! 당신의 혜안에 감탄하고 갑니다. 장유넷 짱짱 |
지나다님의 댓글
지나다 작성일|
김해평야도있고?ㅍㅎㅎ
빵 터졌네요 고속도로에 하수종말 처리장, 평야? 위치 참 좋네요.ㅎㅎ 낙후된 슬럼가가 아파트 몇개 들어온다고 중심되나? 웃기도 안한다 |
슬럼가?님의 댓글
슬럼가? 작성일
| 슬럼가에 백화점이랑 이마트 롯데마트 메가마트가 왜 들어올까요? 넘 웃겨서 배꼽 잡습니다 |
제발님의 댓글
제발 작성일|
저도 빵 터집니다 아파트 몇개? 여기서 어렇게 놀시간에 공부좀 하시죠 하수종말 처리장 아니고펌프장입니다
저것도 개발 할거구요 눈이 어디 달리신 분인지 좀 있다 두고 보세요 그만한 위치가 있는지 아파트 다 지어지면 눈이 부실것겁니다 낙후된 도시? 그쪽 엄청난 투자 되고 있습니다 |
ㅎㅎ님의 댓글
ㅎㅎ 작성일
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여기에 이런글로 설득안하셔도 됩니다.
여기엔 배운분이 워낙 많으셔서 이런 글은 보지도 않으십니다. 워낙에 식견이 뛰어나신 분들이라. 저위에 미분양이라고 확신하시는 분은 최소 노벨 경제학상 |
홍보인듯님의 댓글
홍보인듯 작성일|
솔까 남명 미래가치 ㅋㅋ
그거밖에 없음 ~ 미래가치 없는 아파트가 어디있어 ㅎ |
해운대님의 댓글
해운대 작성일|
슬럼가? ㅋㅋ 해운대랑 강남에 제일 슬럼가 많은 건 알고 있는지요
거기가 반대로 부자도 엄청 많은 동네입니다 |
남명님의 댓글
남명 작성일|
별로던데...
이상하네요 구조도 좁고 안방에 침대 하나 들어가면 끝. 붙박이장도 넣을 공간 없고 드레스룸도 엄청 좁고 안방 발코니에 빨래 널어야되고 등등 자재도 후지고 딱 임대수준이던데 실망이었네요 근데 아파트 중간에 큰도로가 있어서 동간 다닐때 위험하지 않을까요? 관리사무소 갈때나 휘트니센터 갈때 등 불편하겠어요 |
제발님의 댓글
제발 작성일|
오픈전엔 당첨만되면 로또라고 ᆢ청약통장 있다고 자부심이 장난이더마는
당첨되도 피주고 사주는사람없음 버릴듯한 분위기 |
안좋다고해야지님의 댓글
안좋다고해야.. 작성일|
안좋다고 해야지 경쟁자들 수가 줄어들거란 착각????
그래서 반대로 이야기하죠 경쟁자 한명이라도 줄어야 하니까~ |
불편한의자부심님의 댓글
불편한의자부.. 작성일|
구조가 3류건설사에서 설계한것같은...
김해인들 그래도좋타고 난리네.. 매일 백화점가고 이마트가서 사세요 ㅋㅋ |
ㅋㄱㄴ님의 댓글
ㅋㄱㄴ 작성일| 내덕서희가 위너고 니들은 루저야 내덕서희 분양가 590이다 |
정신님의 댓글
정신 작성일|
부산 시내에 몇일전 분양한 래미안이 평당850에서 최고가1천만원대 분양했다.
정신줄 붙들어 매라잉~ |
부러우면지는겁니다님의 댓글
부러우면지는.. 작성일|
삼성래미안 평당 1200만원이였습니다
그리고 봉황동 이편한 김해거주 1년 조건 멋지죠 김해인들에게만 주는 혜택!!!! 부산처럼 공고 하루전에 주소이전하면 1순위 주는 황당한 조건???? 거의 떳다방만 붙어서 정말 부산에 사람들은 몇%나? 당첨되었을까???? 비교 할 걸 비교하세요!!!! 김해는 정직합니다!!!! |
정직같은님의 댓글
정직같은 작성일
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부산거주 1년되어야 1순위인데요.
그리고, 실입주자라면 싸게 분양되는걸 바라는게당연한데 비싸게 분양 하는게 당연? |
장전래미안님의 댓글
장전래미안 작성일| 부산 지하철3호선 부산대역 인근에 위치한 해당단지는 재개발(장전3구역)구역이다. 최고 38층짜리 아파트 12개 동에 1938가구 규모로 조성된다. 이중 1384가구가 일반에 공급된다. 분양가는 3.3㎡당 850만~1060만원대다. |
평가님의 댓글
평가 작성일|
3곳다 둘러봤는데 점수를 주자면 남명더라우 90점, 일동미라주 70점, 이편한세상 50점 입니다
솔직히 이편한세상 너무 성의가 없다고 생각되네요 이번 모델하우스오픈에서 이미지 각인은 다음 김해지역에서는 힘들거로 봅니다. 김해의 최고 브랜드는 푸르지오 입니다 |
나두님의 댓글
나두 작성일|
어짜던둥 이편한으로 다몰려가버렸음 좋겠습니다
장유거 편하게 잡고싶습당 제~~~~~~~~~~~~~발 |
사견님의 댓글
사견 작성일|
어제 오늘 3곳 가보고 느낀건 남명이 분양을 했더라면 대박났을거고
일동 미라주는 위치만 좋았더라면 하는 조금의 아쉬움이 있었고 고려개발 이편한세상은 위치말고는 메리트 전혀 없었습니다 모델하우스 보고는 차라리 임대아파트 수준이었습니다 고려나 삼호, 대림은 이 지역에서 비호감 될거같다는 느낌 마저 들더군요 우리 카페에서도 인기가 뚝 입니다 |
ㅋㅋㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋㅋㅋ 작성일|
ㅋㅋㅋ 이편한 폄하하는 애들 다 속보임 ㅋㅋㅋㅋㅋ
솔까로 남명?????? 일동???????????????? 이편한 하고 비교하는거 자체가 우낀다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다른 지역사람들보면 이것들이 미쳤나 하겠다 ..... 그런다고 경쟁율 떨어지는거 아님 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ |
한마디더님의 댓글
한마디더 작성일|
첨에 부원동푸르지오 들어올때 개거품물면서 안티하던 사람들 생각나네 ㅎㅎ
지금 푸르지오 어쩜??? 자기 살집 아니면 최소한 안티짓은 하지 맙시다 ㅋ |
인기많을수록님의 댓글
인기많을수록 작성일|
인기많을 수록 안티 많이 몰립니다 그래야 자기차례 오니까
11월 6일에 1순위 청약 결과 보면 알겠죠... ^^ 제발 이편한 별루니까 청약하지마세요!!!! 나도 청약통장 넣어서 당첨 좀 되보게 |
참님의 댓글
참 작성일|
이거참 이렇게 예상하기 힘든건 봉황이편한이 처음이다. 분양가대비 실망스러운게 사실인데 쪽박은 아닐것 같다. 김해시내는 율하처럼 신규아파트가 많지 않아서 신규에대한 로망도 어느정도있고. 부원푸르지오의 전례를 봐온 사람들이 많아 신규이파트의 가치늘 높게 평가하는 편이다.
청약율은 대박일건데 계약율이 얼마나될지.. 어렵다 어려워 |
분석님의 댓글
분석 작성일|
봉황역 이편한세상
소문난 잔치 먹을게 없다. 왜냐? 건설사가 너무 욕심을 부려버렸어 청약률은 높으나 미계약분 많을 것으로 예상됨 특히 P주고 들어가는 실입주자는 개피볼 가능성 농후함 또한 고려개발과 이편한세상 이미지 타격 클 것으로 예상. 건설사 좀 적당히 하지 김해사람들이 호구였나? 일동 미라주 나름 선방할것으로 예상(중박) 적당한 P면 들어가도 괜찮은 곳임 청약률은 이편한세상보다 낮을지 모르나 계약률 높을것으로 예상 창원이나 장유 실입주자들 이편한세상 보다는 여기로 몰릴것임 남명 더라우 계약률 100% 대박예상 좋은 이미지 다음엔 임대가 아닌 분양을 해도 성공가능성 예상됨 저의 개인적인 생각입니다. |
분석님의 댓글
분석 작성일
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또한 부원역 푸르지오 시세가 더욱 올라갈듯
김해지역 랜드마크는 전부 푸르지오가 다 점령 율하 푸르지오, 삼계 푸르지오, 부원 푸르지오 결국 김해는 푸르지오가 대세다. |
분석님의 댓글
분석 작성일|
이편한가셔서 모두 돈 많이 버세요
제~발 이편한으로 다 가세요 이편한이 투자하기에 좋을것같아요 가셔서 돈 버셔야지요 꼭 이편한 가시기............. |
ㅎ님의 댓글
ㅎ 작성일| 대청 푸르지오 관동푸르지오 삼문푸르지오 |
ㅍㅎㅎ님의 댓글
ㅍㅎㅎ 작성일|
이편한 비교대상을 남명?? 일동?? ㅍㅎㅎ 남명/일동이 더 낫다는 분들 다른 지역에 사는 지인분들한테도 그렇게 설명 가능하세요?
아~~주 복잡한 부연 설명 하시면 가능하겠죠. 근데 이편한은??? 그냥 이편한으로 끝나고 신세계 백화점 추가설명하면 끝이에요. 솔직히 장유/율하 사시는 분들 많은 여기서 김해 봉황역 이편한/부원역 푸르지오 폄하하는거 다 자격지심이죠. 그놈에 경전철 연결해 달라고 아우성 치면서도 경전철 인접한 아파트 까는 거 보소... 그냥 장유/율하 좋다고 광고만 하시지 다른 곳 욕하진 마이소. |
ㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋ 작성일|
<이편한세상>
투자: p는 조금 붙겠지만 p사서 들어가봤자 투자가치이 이미 p에 반영된거라 향후 상승가치가 적을겁니다. 실거주: 형성된 상권과 교통에 만족할만하죠. 단, 초등학생이 있는 세대라면 봉황초등학교까지 다녀야 하는 불편성이 있어 고민해봐야 될듯 <일동 미라주> 투자: 로얄동과 로얄층은 조금의 p형성될것같음 지금까지는 주변에 별다른거 없음. 앞으로 8차선도로가 계획되어있어 교통은 괜찮으나 주변의 상권형성에 따라 가치상승이 결정됩니다. 실거주: 주변에 상권형성이 없어 롯데마트까지 가야되는 불편함 여기도 초등학교가 없어 대청초등학교까지 올라가야 하는 불편성 고민해봐야 되지만 이편한세상 보다는 조금 나아보임. <남명 더라우> 투자: 비싼임대지만 앞으로 분양전환가격과 주변 새아파트 가격차이에 따라결정 실거주: 교통은 좋은편이고, 생활하기에는 도로를 넘어가야 하는 불편성 있고 초등학교가 들어선다고 하는데 현실화 되면 괜찮을듯 |
어차피님의 댓글
어차피 작성일|
실거주자들은 김해에서 장유로, 장유에서 김해로 움직이는 사람들은 극소수일거다. 생활권이 너무도 다르다.
투자자들 외에는 서로 비교할 가치가 별로없다. 실거주가 유입은 차라리 장유는 창원, 김해시내는 부산으로 보는게 현실적인거 같다. 그나저나 요즘 분양가들이 왜이러냐? 분양사들이 주변시세라고 내놓는것들이 실거래가보다는 호가에 가까우니 투자가치가 점점 떨어지고있다. 입주시점까지 요즘같은 상승세를 유지한다면 좋겠지만 아무도 모를일이니.. 어럽다 참. |
젤미님의 댓글
젤미 작성일| 젤미 푸르지오 왕 대박 짱짱짱 최고네요 교통 위치 환경 모든것 |
이편한님의 댓글
이편한 작성일|
이편한 신청했다가 떨어졌는데요
24평형이 p삼천백만원에매매됬습니다 대단해요 |
