장유 부영임대아파트 분양받아야 하는 이유!(부영임..
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작성자 부영연대 작성일10-04-12 09:38 조회3,910회 댓글12건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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잘못하면 부영임차인들이 낭패를 볼수도 있으리라 생각됩니다.
개인에 따라 분양전환 희망여부가 다르겠지만 종합적인 고려가 우선일 듯하여 올립니다.
아래글입니다.
김해 장유신도시에는 18개 단지 부영임대아파트가 건설공급되었습니다.
대청리 갑오마을 부영4,5,6단지(8,6,9차) 31평형 3개단지는 각각 분양전환가
(6차) 90,880,000 / (8차) 93,041,000 / (9차) 94,155,000원에 어렵게
지난 98년 10월 분양전환이 되었지만
나머지 15개단지는 이제 순차적으로 분양전환이 되어야 합니다.
31평형 대부분의 단지는 이미 5년 임대의무기간이 종료되었지만
분양전환은 커녕 오히려 임대료를 인상시키며 임차인들의 반발을 사고있습니다.
임대사업자의 입장에서는 갑오마을 3개단지의 분양전환 당시에 더 높은 분양가격을 원하였을 것입니다.
하지만, 부영연대와 3개단지 입주민들의 단결된 노력으로 9천만원대의 분양가가 결정되었습니다.
임대사업자는 분양전환시기를 주변시세가 급등하는 시기로 잡으려 할 것입니다.
갑오마을 3개단지와는 시차적으로 2~3년의 차이를 두고 싶을 것이고
무엇보다도 2011년 창원 제 2터널의 개통시기를 눈꼽아 기다릴 것입니다.
2터널이 개통되면 통합창원시의 인구유입과 접근성 개선 등으로
장유신도시의 주택수요가 증가할 것이고 주택가격 또한 일정부분 오를 개연성이 있기 때문입니다.
임대사업자는 이들 임대의무기간이 종료된 단지들의 분양전환 희망여부 설문조사를 통해
대부분의 임차인들이 분양받기를 희망하지 않는다고 말하고 있습니다.
과연 그럴까요? 어차피 내집마련을 해야 하는 임차인들이라면 낮은가격에 분양받기를 희망하지
주택가격이 폭등한 시점에 높은가격으로 분양받기를 희망하지는 않을 것입니다.
또한, 설령 분양전환을 희망하지 않는 세대가 많다고 하더라도 임대의무기간이 종료된 상태에서
아무런 근거도 없이 임대료를 인상하는것은 부당합니다.
임대료의 인상은 추후 분양전환가격 인상의 요인이됩니다.
(소위 프리미엄발생 또한 마찬가지입니다)
무엇보다 중요한 것은 각 단지별로 임차인대표회의를 시급히 구성하여야 합니다.
법적인 임차인들의 대표기구가 구성된 후에 민주적이고 투명한 방법으로 "분양전환 희망여부 설문조사"를
실시하여 그결과를 공개하여야 할것입니다.
그 결과에따라 희망세대가 많으면 분양전환절차 진행을 요구하고
희망세대가 턱없이 작다면 임대료 동결(또는 인하) 등을 심도있게 입주민들과 함께 논의 결정하여야 할 것입니다.
사실 원칙적으로는 임대의무기간 종료와 함께 분양전환을 실시하여 무주택자들이 낮은 가격으로
내 집 마련을 할수있도록 하여야 하는것이 공공임대아파트 건설과 공급취지입니다.
부영연대는 모든 단지의 "임차인대표회의 구성"을 지원합니다.
또한, 임대의무기간이 만료된 단지들에 대한 조속한 분양전환을 촉구해 나갈것입니다.
댓글목록
임차인님의 댓글
임차인 작성일
동감입니다.
임차인들의 단합이 너무 안되어 있어 문제더군요.... 조속히 단합이 이루어 졌으면 합니다. 혹시 불량세력이 있는지는 모르지만.............. |
그러게요님의 댓글
그러게요 작성일문제에는 동감합니다만, 임차인대표로 선뜻 나셔 주시는 분이 없네요. 고생할걸 뻔히 아니 아무도 나서지 않는듯 합니다. 17차의 경우 부영 조사 결과로는 찬성이 100명이 조금 넘고 반대가 60명이 조금 넘고 나머지 몇백명이 무응답 이더군요... 당장 임차인대표가 정해지면 나서서 주도해 주시면 좋겠는데... 너무 제 욕심만 생각하는 듯 하네요. |
분양임대님의 댓글
분양임대 작성일
분양 이든 임대든 대표회의구성은 꼭 필요합니다 , 물론 양심적이고 투명한 사람들로 구성되야 합니다.
이번 임대료 인상에도 문제가 많은데 걱정이에여~ |
외부인님의 댓글
외부인 작성일
본글은 백번 맞는 글입니다.그러나 권리를 위해 나서는 사람들이 없는 현실입니다.
안타깝지요.그러니 기업들이 서민 등골 빼먹기 좋지요.장유는 오를수 밖에 없는데...서민들 어이 할꼬. |
단결합시다님의 댓글
단결합시다 작성일
창원터널 개통전에 분양을 받으세요! 임차인대표를 구성하여 일치 단결만이 살길입니다 흐트지면 우리 모두 손해 봅니다
사업자는 말그대로 돈을 , 수익을 목적으로 집을 만든 사람입니다 피도 , 눈물도 없는것이 사업 아니 아파트 분양사업자가 아니겠어요 |
언제분양하나요님의 댓글
언제분양하나.. 작성일분양가 얼마를 책정하는지요? 이제 분양받고 조용히 살고싶다 |
부영인님의 댓글
부영인 작성일적당한 가격이면 정말이지 내집 장만하고싶어요~ 갑오분양가보다 비싸질까요? |
미래장유님의 댓글
미래장유 작성일
분양이 조속이 되야 합니다. 특히 회사 몇차수는 동 자체가 사원 아파트로 이용하고 이는데 이것 부터 처리 해야 된다고 봅니다.
회사에서는 분을 받길 원하지 않기 때문에 사원아파트 많은 세대 민원이 필요합니다. |
답은님의 댓글
답은 작성일여기에 있네요 http://tvpot.daum.net/clip/ClipView.do?clipid=22889755 |
장유가이님의 댓글
장유가이 작성일얼마전 17차 분양 설문조사 했는데... 어느 정도 분양을 원하는지, 원하지 않는지, 공식적으로 얘기를 해주나요? 저도 분양 동의 했는데, 이제 이장들이 나서야 될때가 되었는데, 15차 17차 이장 사모님들은 대체 뭐하시는지 ? |
의기투합님의 댓글
의기투합 작성일
설문조사 결과를 보고 내심 놀랬습니다 개인적으로 분양전환 시기가 적기라 생각하는데 결과가 .....
의기투합해서 임대인 여러분 건투를 빕니다 분양전환 적당한 가격에 분양받길 기대하고 있습니다 |
힘을모아님의 댓글
힘을모아 작성일다같이 힘을 모읍시다. 임차인의 권리를 찾읍시다. 동참해주세요.. |