금융당국이 생애 최초주택자금 대출에 적용되는 총부채상환비율(DTI) 적용을
 지난 18일부터 올해 연말까지 자율화 하기로했다.
두 달이 지나면 담보인정비율(LTV) 규제도 완화된다.

주택거래 활성화에 큰 기대를 걸어볼수 있다.

기존에 생애 최초주택자금 대출을 받은 사람도 거의 아무런 제약 없이 LTV·DTI 예외 적용의 혜택을 볼 수 있다.

대출금리는 연 3.8%였지만, 이 역시 한시적으로 3.3%(60㎡·3억원 이하)와 3.5%(70~85㎡·6억원 이하)로 우대금리를 적용한다.

금감원 관계자는 "계산기를 두드려보면 주택금융공사가 취급하는 '적격대출'보다 조건이 좋다"고 설명했다.

대출 상환 방식은 1~3년 거치 기간을 포함해 20년 분할 상환(30년 장기분할상환방식 추가)

담보가치(집값)에 비례해 돈을 빌릴 수 있게 규제하는 LTV도 한시적으로 완화된다. 현재 LTV는 지역에 따라 50~60%가 적용되지만, 이를 70%로 10~20% 높이는 것이다.

가령 3억원짜리 집을 살 때 과거에는 1억5천~1억8천만원까지 빌릴 수 있었던 게 올해 말까지는  2억1천만원으로 최대 6천만원 늘어나는 셈이다. 개인별 대출 한도는 2억원이다.

'목돈 안 드는 전세제도'와 관련해 집주인 담보대출에 대한 LTV도 6월부터 한시적으로 완화
 금융당국은 DTI 적용 예외를 오는 18일 당장 시행하고, LTV 적용 완화도 오는 6월부터 시행

서민 대출의 문턱이 낮아진 LTV,DTI완화로 부동산활성화가 빨리 되길바란다.