내덕서희 어떻게 보시나요
페이지 정보
작성자 내덕서희 작성일14-08-22 01:04 조회1,734회 댓글14건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
관련링크
본문
오늘 부동산 갔다왔는데 동향 고층인데 2000 달라고 하더군요
피 2000 주더라도 평당 700이 안되는 가격이라 계속 고민중입니다. 부전마산전철역 개통하고 무계에 시외버스터미널 개통하고 내덕신도시, 신문신도시 개발되면 율하 못지않게 갈거같은 느낌이..
그냥 제 느낌인 것인지, 가능성이 있을지..
장유 2000년 전후에 지은 24평 아파트도 지금 1억8천에 거래된다고 하는데... 피 2000주고 질러야
될까요..
댓글목록
안본다님의 댓글
안본다 작성일| 옛다 관심~ |
거짓말님의 댓글
거짓말
작성일
|
기후 변화도 잘 살펴야 되지 않을까요?
이번 장대비로 인한 저 지대 앞으로 기후변화는 더 빠르게 근접하지 않을까요? |
동향은..님의 댓글
동향은.. 작성일|
동향에 살아보셧나요.?
동향6년 살다가 정 남향으로 이사왓는데 완전 신세계입니다 동향을 2천 피까지주며 산다는건....좀... 내덕 서희를 떠나 전 방향을 먼저 보셧음 합니다 |
피500님의 댓글
피500 작성일|
동향 피300, 남향 피500 정도 고려해 봄직하네요.
피가 2000이지, 조합원아파트라 추가적으로 몇백 더 들죠. |
피500님의 댓글
피500 작성일|
그리고 실 입주에. 어린아이 키우신다면 주위 환경이 힘들지 않을까요.
싼 이유는 다 있습니다. |
내덕님의 댓글
내덕 작성일|
추수 끝나고 중흥s클래스들어오고 .... 시외버스터미널, 복전철...
내덕은 꼭 발전하리라 봅니다... |
장유인님의 댓글
장유인 작성일|
P2000인데 평당 700이 안된다니....싸긴 싸네요.
10년넘은 아파트,일반분양 아파트 시세 보면 가격은 매력 있네요. 옆에 남명도 짓고있고 계획대로 개발만 된다면 새로운 신도시가 형성되겠네요. |
중흥님의 댓글
중흥 작성일| 중흥S클래스 내년 하반기 예정입니다. |
그정도면님의 댓글
그정도면 작성일|
결국은 수요와 공급 때문에 그럴꺼에요..
율하서희 조합원 물량 기본프리미엄 3천이구요.... 일반분양가 확장비포함하면 800만원 중반이라고 하니... 조합원 가격과 일반물량 가격이 4천정도 갭 생깁니다... 피 3천이 중요한게 아니고..그 돈 주고 평당 평균금액이 얼마인지 계산해 보시면.... 이 금액이면 살만하다 아니다 결정하기 쉬울꺼구요. 3년전 4년전에 모아미래도 율하에 첨 생길때...계약금 천만원만 있음 계약했습니다.. 뒤에 프리미엄 상승률 8천만원 갔습니다. 입주하고 더 올라갔습니다. 내덕서희 2년뒤 완공입니다. 지금 지점에 다 만들어진 곳 가시려면 율하나 3억 이상.... 장유 그외 2억 초중반에 지어진지 좀 된곳으로 가시면 되구요... 미래보고 가시면 내덕 가야죠.. 이미 6월에 남향은 피 1500만원 다 넘어섰구요.. 남향 나오는 매물 없음 동향도 피 2000 갑니다..고층 동향 괜찮습니다.조망도 괜찮구요.... 남향에 앞에 다 가지고 동간거리 좁고 저층보단...동향 고층도 좋은 경우 많습니다. 2000에 거래되고 나면 그 이후는 무조건 피 2000 이상 올라가서 거래됩니다. 지금보다 프리미엄 더 떨어지는 경우는 없습니다. 앞으로 내덕서희는 좋은 소식만 나올 일밖에 없습니다.. |
무대리님의 댓글
무대리 작성일|
내덕서희는 처음부터 조합원모집할때부터 이렇게 긍정적이엿나여?
삼계서희도 똑같은 조합 아파트인데 왜 부정적인가여? 제가 뭘 잘못알고잇나여? |
김해인님의 댓글
김해인 작성일|
내덕서희도 첨엔 부정적이었습니다.관심은 있으나 생소한 조합이라는 이유로 꺼려했죠.내덕서희도 첨엔 사업이 잘 안되서 조합원들이 맘고생이 심했습니다.수천만원 넣어두고 사업이 안되니 말이죠.우여곡절 끝에 사업시행 2년여만에 공사를 하게됐고 이제 여론도 긍정적으로 돌아선거죠.내덕서희와 비슷한 시기에 몇개조합이 같이 사업을 시행했으나 전부 좌초 됐습니다.
내덕서희가 성공한 이윤 2가지 입니다.100%부지가 확보고 90%의 육박하는 조합원 모집입니다.조합아파트는 쬐금 저렴한 대신 리스크가 분명히 존재 합니다.신중히 생각하시길... |
역세권님의 댓글
역세권 작성일|
아는 범위에서 말씀 드리겠습니다.
1. 저지대에 대한 조만강 홍수범람. 저지대 홍수범람에 대하여 현제 김해시에서 조만강 재해위험지구 해소를 위해 공사계획을 진행하고 있습니다. 따라서 저지대로 인한 홍수피해는 없을 것으로 예상됩니다. 2. 내덕지구 최근 내덕지구내에 아파트 부지에 대하여 분양중인걸로 알고 있습니다. 율하아파트 가격 상승은 신규 아파트의 순차적인 분양과 단지형성으로 인해 인프라의 개선효과 효과로 현제 가격이 형성이 되었습니다. 앞으로 가격의 오를 여지는 많아 보입니다. 또한, 복선철도의 개발계획으로 연계된 계획(경전철 2호선등)의 계획이 많아질 것입니다. 3. 조합아파트 가격(싼게 비지떡) 아시는 분들은 아시겠지만 아파트 시행을 하면 이익이 생각보다 많습니다. 보통 1000세대 이상의 아파트를 시행하면 최소 이익이 100억정도에 육박합니다. 이런 거품을 제거하여 비교적 싼가격으로 입주하는것이 조합아파트입니다. 또한 조합아파트의 리스크는 있습니다만 제일큰 리스크는 부지매입이 100%안되었을 경우에 발생합니다. 하지만 내덕지구 아파트는 부지확보 100%로 진행하였으므로 리스크에 대한 부분은 없을 것으로 예상됩니다. |
조언님의 댓글
조언 작성일|
아파트 선택에 있어서 중요한건 위치와 생활인프라가 좋아서 편리한곳 입니다.
그쪽은 산업단지와 가까운 싼 조합원 아파트 이외에는 그다지 좋은점이 없습니다. 생활인프라 떨어진 나홀로 아파트는 신중해야 합니다. 이유는 간단합니다. 대단위 아파트단지에는 학원,상가,시설 등등 인프라가 좋아 편리하니 사람이 몰리고 집값이 상승합니다. 율하,장유쪽에서 벗어나지 않는게 좋고 장유내에서도 나홀로와 대단위 아파트는 브랜드 불문하고 가격차이가 많이납니다. |
전문가님의 댓글
전문가 작성일|
평당가가 워낙싸기때문에 메리트 있지 않을까요? 지금 아파트들은 분양가가 워낙 쎄니 좀 부담스럽죠.
당장 입주하실꺼 아니면 투자목적으로 하면 좀 이득을 남기지 않을까 생각합니다. |
