장유아파트 대폭등
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작성자 현실 작성일11-01-18 07:50 조회4,154회 댓글13건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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1) 미국 월간 신규주택판매 수직 강하! 2차폭락 개시 도표. 미국 현재 주택가격 수준은 2004년 수준으로 회귀. 문제는 앞으로 더 떨어질 것이라는 것.
한국 올해 12월 아파트 거래건수도 딸랑 1516개 뿐. 한국 아파트 거래건수도 거의 거래마비 수준 이란다.
미국 거래건수 폭락 과 한국 거래건수 폭락과 같지? 이게 세계경제의 커플링 현상 이라 한단다.
이 거래 건수도, 신규 분양 아파트 빼면? 기존 중고 아파트는 완전 거래 전멸이라고 봐야한다. 빚더미가 산더미 인데 이 지경이라면 조만간 매물광란은 필연이란다.
오바마 정부가 주택 매입자들에게 8000달러 지원 자금이 마감 되자. 미국 주택가격이 2차 폭락을 개시했단다.
문제는, 이번에는 서브 프라임 모기지의 29곱이 넘는 ALT A(중산층 대상 모기지) 가 이번 2차 폭락으로 터질 가능성이 높다는 것이다. 즉 ALT A 가 무너지면 서브의 29배 강도의 충격이 한반도에 밀어닥칠 것이라는 것!
어제 강남 소재 삼화 저축 은행이 완전 자본잠식으로 영업정지 조치가 내려 졌단다.
근디 울 나라 5대 상장사 금융 자기자본 총 합계는 30조 원 남짓. 무려 500조 원이 넘는 PF 자금 중 30조원 잠식은 순식간이란다.
PF 시한폭탄 째각 째각 한국경제의 뇌관, 상세 내역
정부에서는 PF 대출 잔액은 74조2천억 원, 이라고 강변하지만....
지급보증을 선 건설사와 대출을 해 준 금융회사의 연쇄 도산!! 이 우려된다.
1) 현재 금융권의 PF 대출 잔액은 74조2천억 원, 이지만......
2) 공공기관이나 지자체 공모형 PF의 규모는 120조원에 이른다.
3) 30대 건설사 지급보증 PF 대출 180조 원
4) 30대 건설사 집단대출(분양 아파트) 빚보증 200조원 육박(슈퍼깡통 아파트 중도금 잔금 대위변제 해야 할 금액)
1~4까지 ∴ 합이 574조 원 씩이나.
근디. 고 위험 증후군인, 일체의 담보 없이, 오로지 수익성, 사업성만을 근거로 은행과 동업형식인 PF 대출은 대손 충당금 적립을 무지막지 많이 해야 함으로, 일반 대출로 위장 처리한 금액이 얼마인 줄 아무도 모른다는 것! 업계 추산으로는 상기한 PF 대출 보다 최하 두 곱이 넘을 것이라는 것.
∴ 574조 원 * 2곱 = 그럼 1000조 원이 넘는다는 말이네?
그동안 담보대출이 280조 원밖에 안 된다던 금융마피아들 사기행각이 뽀록났단다.
작년 가계 빚 913조 중 60%가 주택담보대출(560조 원)
사실상 가계 빚은 지난해 900조원을 돌파한 것으로 전망되며 연간 50조∼60조원정도 증가하고 있는 점을 감안하면 내년에는 1000조원을 돌파할 것으로 예상된다.
1차 충격 →리먼 브라더스 한국 상륙, 금융위기 발발!
2차 충격 →그 금융이가 실물을 강타!
3차 충격→ 떡실신된 한국 최대의 실물인 부동산이 금융을 재강타.
아직은 2차 충격에 불과한 리허설 단계에 불과하단다.
본 게임 단계, 아비규환 3차 충격!
그럼 진짜 위기인 은행의 위기가 닥치면 어떤 상황이 벌어질 까나?
• 금리가 하늘 높은 줄 모르게 튀어오를 수밖에 없는 단계,
• 끝도 한도 없이 지긋지긋한 생존게임이 아주 길게 펼쳐지는 단계,
• 빚쟁이는 절대 살아남을 수 없는 단계,
• 완전 아마겟돈이 뭔지 알게 되는 단계,
일단 공황이라는 위기가 발생하면 상기한 3단계, 3차충격은 필수코스란다. 염라대왕이 와도 막을 수가 없는 필수코스란다. 뭔 말인지 알겠지?
그래서 아고라 고수들이 2년 전부터 아파트 80% 이상 대폭락은 기본 이라고 주장 했던 게지. 듣기 좋은 말로 더블 딥이지, 실은 더블 딥부터는 트리플 딥, 쿼러블 딥은 자동빵이 되고 만단다. 즉 대공황이 발발 한다는 말이지.
이번 위기의 진원지는 미국 부동산 발이거든, 지금 미국 부동산이 2차 폭락을 개시했단 말이거든?
미국 부동산이 바닥을 칠 때. 무려 1조 5천억 달러 치 모기지 증권을 매수한 매물이 또 다시 쏟아져 나올 것이란다. 어느 세월에~~ zzz
업자분들의 논리적인 반박 기다립니다
한국 올해 12월 아파트 거래건수도 딸랑 1516개 뿐. 한국 아파트 거래건수도 거의 거래마비 수준 이란다.
미국 거래건수 폭락 과 한국 거래건수 폭락과 같지? 이게 세계경제의 커플링 현상 이라 한단다.
이 거래 건수도, 신규 분양 아파트 빼면? 기존 중고 아파트는 완전 거래 전멸이라고 봐야한다. 빚더미가 산더미 인데 이 지경이라면 조만간 매물광란은 필연이란다.
오바마 정부가 주택 매입자들에게 8000달러 지원 자금이 마감 되자. 미국 주택가격이 2차 폭락을 개시했단다.
문제는, 이번에는 서브 프라임 모기지의 29곱이 넘는 ALT A(중산층 대상 모기지) 가 이번 2차 폭락으로 터질 가능성이 높다는 것이다. 즉 ALT A 가 무너지면 서브의 29배 강도의 충격이 한반도에 밀어닥칠 것이라는 것!
어제 강남 소재 삼화 저축 은행이 완전 자본잠식으로 영업정지 조치가 내려 졌단다.
근디 울 나라 5대 상장사 금융 자기자본 총 합계는 30조 원 남짓. 무려 500조 원이 넘는 PF 자금 중 30조원 잠식은 순식간이란다.
PF 시한폭탄 째각 째각 한국경제의 뇌관, 상세 내역
정부에서는 PF 대출 잔액은 74조2천억 원, 이라고 강변하지만....
지급보증을 선 건설사와 대출을 해 준 금융회사의 연쇄 도산!! 이 우려된다.
1) 현재 금융권의 PF 대출 잔액은 74조2천억 원, 이지만......
2) 공공기관이나 지자체 공모형 PF의 규모는 120조원에 이른다.
3) 30대 건설사 지급보증 PF 대출 180조 원
4) 30대 건설사 집단대출(분양 아파트) 빚보증 200조원 육박(슈퍼깡통 아파트 중도금 잔금 대위변제 해야 할 금액)
1~4까지 ∴ 합이 574조 원 씩이나.
근디. 고 위험 증후군인, 일체의 담보 없이, 오로지 수익성, 사업성만을 근거로 은행과 동업형식인 PF 대출은 대손 충당금 적립을 무지막지 많이 해야 함으로, 일반 대출로 위장 처리한 금액이 얼마인 줄 아무도 모른다는 것! 업계 추산으로는 상기한 PF 대출 보다 최하 두 곱이 넘을 것이라는 것.
∴ 574조 원 * 2곱 = 그럼 1000조 원이 넘는다는 말이네?
그동안 담보대출이 280조 원밖에 안 된다던 금융마피아들 사기행각이 뽀록났단다.
작년 가계 빚 913조 중 60%가 주택담보대출(560조 원)
사실상 가계 빚은 지난해 900조원을 돌파한 것으로 전망되며 연간 50조∼60조원정도 증가하고 있는 점을 감안하면 내년에는 1000조원을 돌파할 것으로 예상된다.
뉴스에서 폭로한 것도 전혀 이해가 안 가는 게 나는 은행이 담보 없이 돈 꿔주는 것 본적이 없거든?
사실 가계 빚 913조 원 중 90% 이상이 담보 대출 일 것(800조 원 이상),
그런데 중소기업 담보대출 445조 원 이건 담보대출 아닌감?
그런데 자영업자 사업자 대출 이건 담보대출 아닌감? ...다만 통계가 없어 아무도 모를 뿐
이렇게 무지막지한 담보대출 중 5대 상장금융사 30조원 정도의 자기자본 완전 잠식은 순식간 이란다. 이미 모든 은행이 완전 자본 잠식에 들어갔을 것이란다. 다만 분식회계로 버티고 있을 뿐.
삼화 저축 은행도 건전성 비교 사이트에서는 플러스 7% 나와 있었는데 막상 터지고 나니까, BIS 비율이 마이너스 1.7로 뽀록났단다.
절대 위기인 3차 충격. 금융대란은 필연 이라니 까는? 지난번 IMF 금융대란은 점심 먹고 잔돈푼도 안 되는 슈퍼 금융대란이 올 수밖에 없다니 까는?
3차 충격이란?
아비규환 3차 충격!
리허설 단계
사실 가계 빚 913조 원 중 90% 이상이 담보 대출 일 것(800조 원 이상),
그런데 중소기업 담보대출 445조 원 이건 담보대출 아닌감?
그런데 자영업자 사업자 대출 이건 담보대출 아닌감? ...다만 통계가 없어 아무도 모를 뿐
이렇게 무지막지한 담보대출 중 5대 상장금융사 30조원 정도의 자기자본 완전 잠식은 순식간 이란다. 이미 모든 은행이 완전 자본 잠식에 들어갔을 것이란다. 다만 분식회계로 버티고 있을 뿐.
삼화 저축 은행도 건전성 비교 사이트에서는 플러스 7% 나와 있었는데 막상 터지고 나니까, BIS 비율이 마이너스 1.7로 뽀록났단다.
절대 위기인 3차 충격. 금융대란은 필연 이라니 까는? 지난번 IMF 금융대란은 점심 먹고 잔돈푼도 안 되는 슈퍼 금융대란이 올 수밖에 없다니 까는?
3차 충격이란?
아비규환 3차 충격!
리허설 단계
1차 충격 →리먼 브라더스 한국 상륙, 금융위기 발발!
2차 충격 →그 금융이가 실물을 강타!
3차 충격→ 떡실신된 한국 최대의 실물인 부동산이 금융을 재강타.
아직은 2차 충격에 불과한 리허설 단계에 불과하단다.
본 게임 단계, 아비규환 3차 충격!
3차 충격 → 떡 실신 된 실물이가 금융이 를 재(再) 강타! →무한 공포 개막!
그럼 진짜 위기인 은행의 위기가 닥치면 어떤 상황이 벌어질 까나?
• 금리가 하늘 높은 줄 모르게 튀어오를 수밖에 없는 단계,
• 끝도 한도 없이 지긋지긋한 생존게임이 아주 길게 펼쳐지는 단계,
• 빚쟁이는 절대 살아남을 수 없는 단계,
• 완전 아마겟돈이 뭔지 알게 되는 단계,
일단 공황이라는 위기가 발생하면 상기한 3단계, 3차충격은 필수코스란다. 염라대왕이 와도 막을 수가 없는 필수코스란다. 뭔 말인지 알겠지?
그래서 아고라 고수들이 2년 전부터 아파트 80% 이상 대폭락은 기본 이라고 주장 했던 게지. 듣기 좋은 말로 더블 딥이지, 실은 더블 딥부터는 트리플 딥, 쿼러블 딥은 자동빵이 되고 만단다. 즉 대공황이 발발 한다는 말이지.
이번 위기의 진원지는 미국 부동산 발이거든, 지금 미국 부동산이 2차 폭락을 개시했단 말이거든?
미국 부동산이 바닥을 칠 때. 무려 1조 5천억 달러 치 모기지 증권을 매수한 매물이 또 다시 쏟아져 나올 것이란다. 어느 세월에~~ zzz
업자분들의 논리적인 반박 기다립니다
댓글목록
아름엄마님의 댓글
아름엄마 작성일| 저희 남편말하고 또같네요 이번에 미래도 분양받을려다 전세로 방향전환하고 여유자금 주식에 묻어 현재 25%수익 나고 있음 좋은 글 고마워요 업자들 반론이 없네 올은 말이니 욕이나 하겠지 |
집없는사람들님의 댓글
집없는사람들 작성일| 집없는 사람들의 바램이겠죠 삼화만 그랬습니까??? 예전에 은행들 이런일들 종종 있었습니다 하지만 님처럼 그런일 안일어났습니다 그리고 우리나라 2008년도에 집값 하락 2009년도에 바닦치고 현재 오르고 있는 중입니다 님이 생각하시는 일 없으니 걱정하지마시고 님걱정이나 하세요 집값은 계속 오르니깐요 나중에 뭐 집없는 서룸 아니면 이번에 민주당 전세상한제 한다는데 거기에 한표 던지면 되겠네요 ^^ |
김해Good님의 댓글
김해Good 작성일|
글쓴거 딱보니 증권 브로커가 써놓은거 복사해서 옮겨 놨구만.
브로커들 말은 70%가 거짓말인거 아직도 모르시는가 보네용~~ 그 사람들 시키는대로 주식 사라는거 따라 사 보세요~~ 쪽박 틀림없이 찹니다. |
나그네님의 댓글
나그네 작성일| 한심한 사람들 아직도 많네 현실을 보는 눈이 이래서야 안타까울 뿐 발가벗고 가르켜줘도 믿질않으니... |
영식이님의 댓글
영식이 작성일| 집가진분 대출은 얼마나 안고가고 한달이자는요 그게 니집이니 전월세지 바보야 정신좀 차려 |
부동산님의 댓글
부동산 작성일| 대출안고 산사람들은 오르기만학수고대 자기자금 100%는 처분 날짜만 학수고대하고 있지 문제는 매수자가 없다는거야 오죽하면 쌍용예가 같은 아파트가 세일 분양하겠니 현실을 인정해야지 자기자본 100%면 자기집아니지 전월세랑 똑같지 위치를 알고 얘기를해야지 |
쌍용예가님의 댓글
쌍용예가
작성일
|
현재 쌍용예가 분양대기자 많습니다 그래서 조만간 회사에서 15%할인 거두고 5%만 할인한다는 말들 있습니다
부동산님 장유는 어느지역이던지 집값 무조건 오릅니다 부동산님께서 현실을 인정하세요 전월세랑 자기집이랑 어떻게 똑같습니까??? 말도안되는 이상한 어처구니 없는 말!!! 평생 부동산님은 전월세에 사세요!!! |
이편한님의 댓글
이편한 작성일
| 무조건 오르는거 맞죠... 이번에 이편한 2차 꼭 분양받아야겠죠... 님 믿습니다. |
현실님의 댓글
현실 작성일|
대출안고 산집이 자기집이라고요 명의만 족쇄에 잡힌 이자먹는 하마지요 뼈빠지게 일해 이자내는게 월세 내는거랑 같다는얘기지요
여러분은 어떻게 생각하세요 과거 부동산 상승기에는 투자목적이라고 하지만 대세하락기에는 애물단지입니다 때문에 부동산오르기를 학수고대하지만 이미 대세는 하락입니다 정부지표 세계경기흐름 금리인상 가계대출 한계치 대출 상환률 14%로등 경제수치들이 말하고 있지요 판단은 본인의 자유입니다 |
ㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋ 작성일|
대세하락기? 현실님 장유나 김해 어디가 대세하락기인가여?ㅋㅋㅋㅋㅋ 당신이 대세하락이라고 첨외치기 시작할때보다 지금 집값이
10%는 넘게 더올랐어여 ㅋㅋㅋ 본격적인 성수기인 봄 되면 당신 그잘난 입이 어떻게 나불거리는지 함 봅시다 ㅋㅋㅋ |
글세요님의 댓글
글세요 작성일| 바보가 아닌이상 똑같은 실수 2번 안합니다. 아이엠에프 겪은 우리 외환관리의 중요성을 잘 알고 미국의 정치 경제 전문가들도 손 놓고 내버려 두지 않지요. 폭등도 폭락도 우리 모두에게 바람직한 상황이 아닙니다. 일부는 부동산에 몰빵해도 일부는 자재할 것이고 정부도 조절하죠. |
ㅗㅗㅓㅓㅓ님의 댓글
ㅗㅗㅓㅓㅓ 작성일| 자기 주관 되로 합시다 장유 율하 주민들 |
하우스푸어님의 댓글
하우스푸어 작성일| 나는 하우스푸어 사람죽것따! |
