부영은 왜 급히 분양신청을 했나?
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작성자 부영은 왜? 작성일11-03-05 15:38 조회1,184회 댓글3건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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아직까지 이해할수 없는 부분이다.
임대기간이 훨씬 지나도록 분양전환 할 생각이 없다가
장유지역에서 입주민 대표회의 구성하고 분양전환 신청에 임박해서
김해시청에 그것도 퇴근시간에 맞추어서,
또한 김해시장 출장기간 중에 황급히 분양신청한 배경이 뭘까?
아시는분 답좀 해주세요.
개인적인 생각은,
1. 장유지역 아파트값이 고점이고 지금이 기회라 판단.
2. 대법원 판결을 보니 분양가 자율화단지로 인정받기 어려워 보인다.
그래서 최종 판결 나기전에 넘겨 버려야 큰 이익을 볼수 있다.
3. 소송으로 간다면 최초분양가 및 감정가, 건물 감가상각 감안 하였을때 예상가격 대비
가구당 1,000만원 이상 손실이 발생할것 같다.
4. 제일 단지수가 많은 17차를 대상으로 작업 들어갔지만
입주민에 의해 해임되고 나니까 조바심이 들어 속전속결로 승부를 건다?
5. 무주리조트 인수자금을 충다하기 위해 분양하지 않으면 않되는 절박함 때문에.
6. 그동안 장기간 임대로 거주해 주신데 대하여 감사한 마음으로 입주민들에게
부담없는 가격에 내집마련의 꿈을 실현 시켜주기 위하여.
이 중에 해답이 있을듯 한데 이거다 하고 꼭 집을 수가 없네요?
=== 전임 대표님들은 혹시 정답을 아시나요? =====
임대기간이 훨씬 지나도록 분양전환 할 생각이 없다가
장유지역에서 입주민 대표회의 구성하고 분양전환 신청에 임박해서
김해시청에 그것도 퇴근시간에 맞추어서,
또한 김해시장 출장기간 중에 황급히 분양신청한 배경이 뭘까?
아시는분 답좀 해주세요.
개인적인 생각은,
1. 장유지역 아파트값이 고점이고 지금이 기회라 판단.
2. 대법원 판결을 보니 분양가 자율화단지로 인정받기 어려워 보인다.
그래서 최종 판결 나기전에 넘겨 버려야 큰 이익을 볼수 있다.
3. 소송으로 간다면 최초분양가 및 감정가, 건물 감가상각 감안 하였을때 예상가격 대비
가구당 1,000만원 이상 손실이 발생할것 같다.
4. 제일 단지수가 많은 17차를 대상으로 작업 들어갔지만
입주민에 의해 해임되고 나니까 조바심이 들어 속전속결로 승부를 건다?
5. 무주리조트 인수자금을 충다하기 위해 분양하지 않으면 않되는 절박함 때문에.
6. 그동안 장기간 임대로 거주해 주신데 대하여 감사한 마음으로 입주민들에게
부담없는 가격에 내집마련의 꿈을 실현 시켜주기 위하여.
이 중에 해답이 있을듯 한데 이거다 하고 꼭 집을 수가 없네요?
=== 전임 대표님들은 혹시 정답을 아시나요? =====
댓글목록
김삿갓님의 댓글
김삿갓 작성일
혹시 전임 대표들이 부영측에 긴급 요청한거 아닐까요?
예를 들면 자신들의 재산을 스스로의 힘으로 지키기 위해서 자주적으로 일을 진행시킨것이죠. 윈윈 전략에 약간의 문제가 발생하자 전임 대표들이 그야말로 자신들의 재산을(다른 수많은 임차인은 제외됨) 지키기 위한 긴급 최선의 선택 아니었을까 추측해봅니다. 왜 갑자기 을사오적이 생각날까? |
전략가..님의 댓글
전략가.. 작성일
저는 부영에 살고있지는 않지만 1군 건설업체에 근무하는 사람으로 금번 분양전환에 관심이 많아
제 의견을 조심스레 올려봅니다.제가볼때는 부영에서 분양전환 해주기 싫어서 선수친거 아닌가 의심이 듭니다. 자금마련 때문에 조기분양 서둔다는거는 말이 이치에 맟지 않는 이유가 계약자보증금 + 기금 합계금액이 예상분양가보다 크거나 같기때문에 부영입장서는 분양해보이 들어올 자금없다는말이죠..따라서 이득이없다는 말입니다. 제가볼때는 먼저 승인서접수후 입주자들 분란시 또는 소송시 이를 이유로 장기로 가고자하는 전략 아닐까요? 순전히 제 개인 생각입니다.판단은 여러분 몫입니다. |
부영은 왜?님의 댓글
부영은 왜? 작성일
전략가님은
임대료 인상쪽으로 보시군요. 그렇다면 답은 나왔네요. 어차피 협상 파트너가 될수 없는거고, 결국은 입주민에게 넘겨주지 않으면 않되는 압박밖에 없군요. 5년 임대후 분양 하도록 되어있는 제도와 대법원 판결 결과를 보고 행동방향을 정하는 수 밖에 없겠군요. 감사합니다. |