14차주민 궁금한 것이 있습니다.

작성자 지우암 작성일11-03-17 10:33 조회1,324회 댓글8건 내용복사 즐겨찾기

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저는 2007년에 결혼하면서 부영14차에 입주해서 아직까지 잘 살고 있습니다.
분양받을려면 아직 3년이 넘게 남았더군요..넘 길어요..ㅠㅠ
그런데..친정이 삼계라서 이번에 이진캐스빌인가 분양 계획이라고 하던데..그것을 하나 분양받아 볼려고 합니다...직장인이라 아이들을 엄마한테 좀 맡길려구요..
만약..제가 이진캐스빌도 구매하고(입주는2년 정도 걸린다고 함) 부영도 분양받을 예정인데..
이진캐스빌이 부영분양보다 빠를것이 분명함으로..이진은 2년정도 전세를 줄 까 합니다.
이진캐스빌 분양 받은 상황에서 부영을 또 분양 받으면 1세대 2주택으로,,나중에 부영을 팔 때
세금이 많이 나올까요?
세금때문에 어떻게 해야 할 지 고민이 많네요..

댓글목록

중과세님의 댓글

중과세 작성일 11-03-17 10:44

1가구2주택이면 양도소득세 중과세 됩니다.
이진캐스빌을 먼저 분양받고 부영을 분양받으면
이진캐스빌을 3년내에 팔면 비과세 되지만
그렇지 않을경우 중과세 됩니다.
요즘
부영17차에도 양도소득세는 생각하지도 못하고
무조건 빨리받아 팔아치우고 튀려는 세력이 일부 있습니다만,
이런경우 차익에 대해서 절반정도는 세금으로 바쳐야 됩니다.
예를들어 차익이 1억인 경우 4~5천은 세금으로 내어야 한다는 겁니다.
요즘은 실거래가 신고라 다운계약서도 안통합니다.
참고 하세요.

아저씨!!님의 댓글

아저씨!!

작성일 11-03-17 11:03

가르쳐줄라면 제대로 가르쳐주소 여기서 또 먹튀가 와 나오요??
나원참!! 세상을 나만 옳다하는 아집 버리시요!!상대도 존중할줄아시요!!

정답: 이진을 먼저 분양받아 소유권이전등기후 부영 분양전환된다면 부영임대는 분양못받습니다.
이진을 취득하면따라 유주택자가 돼기때문에 부영은 자격상실됩니다.

틀림님의 댓글

틀림

작성일 11-03-17 11:10

틀렸습니다.
부영아파트 임대계약자가 누구냐에 따라 상황은 달라집니다.
부영아파트 계약자가 남편분이면 이진은 부인명의로 받으세요.
그러면 부영아파트 분양 받을수 있습니다.
부영은 임대 계약자만 무주택자이면 분양자격 됩니다.

세금님의 댓글

세금

작성일 11-03-17 11:14

분양은 될지언정 중과세는 피하지 못함

지우맘님의 댓글

지우맘 작성일 11-03-17 10:49

감사합니다..
그럼 이진캐스빌을 분양 받고 부영분양받고 부영을 3년 이내에 팔아도 중과세인것인지요?

맞아요님의 댓글

맞아요

작성일 11-03-17 10:59

맞아요.
1) 기존주택을 3년이상 보유하여야 하고,
2) 두번째주택 구입 후 기존주택을 2년이내에 팔아야 비과세 됩니다.
* 두번째 구입주택을 먼저팔면 보유기간 관계없이 무조건 1가구 2주택입니다.

감사님의 댓글

감사 작성일 11-03-17 12:24

여러 의견들로 이제 완전 이해가 됐습니다..세금과 분양에 대해서..
선택은 저한테 남은것이군요...
솔직히 세금 무서워서 현 상태에선 부영 분양될 때까진 다른 집은 보류해야 하는 것 맞는 것 같아요..
부영 14차는 언제쯤 분양될까요?ㅠㅠ 막막합니다..주차장 좁은 곳에서 또 3년 이상을 살아야 한다는 것이요

전체글님의 댓글

전체글 작성일 11-03-18 01:25

무슨 바보들의 행진을 보는 거 같습니다. 다 틀렸습니다.
양도세 다시 알아보시고 주차장 좁다는 것두 다시 알아보세요.갈쳐주려고 해도 완전 대책없는 분들이군요.
인터넷 검색해도 나오고 주변인들에게 물어도 알수 있는 것을 하나같이 모르네요.
참,오랜만에 완전 어이 상실한 글들을 보네요.

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