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부동산 시황(2013년10월26일)

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작성자 부동산경제연구소 작성일13-11-04 08:50 조회3,409회 댓글0건 주소복사  내용복사  즐겨찾기 

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부동산 시황(2013년10월26일)

분양권 시장의 가격이 우려할 만한 수준으로 상승을 하였지만
취득세 영구 감면 결정의 연기로 인한 여파인지 이번주의 실수요자의 문의는
상당히 줄어 들었다고 한다.

분양권 가격의 예상외의 선전속에 가격의 인위적인 왜곡이 심한 가운데
전세가의 하락세는 분양권의 단기적 방향을 읽어보는 척도가 될것이라 보인다.

입주물량의 가격 고공 행진속에 년말안으로 입주할 세대들이 착착 입주를 시작하면서
일부 지역에선 인구 유입의 효과로 상당한 거래량 상승을 보였지만 년말까지
세제 혜택이 없어 구매를 미루는 사람들이 늘어나는 추세로 보인다.

특히 딱히 투자 대상이 사라져 버린 지역 부동산 시장에 아파트 사고 팔기는
가격 왜곡에 큰 악영향을 주고 있어 실수요자들은 상당한 관심과 주의를 요한다고 하겠다.

전반적으로 기존아파트 시장은 분양 입주시장의 파생된 거래가 위주로 분양아파트 입주와
동시에 기존 주택의 매매도 늘어나 개개인의 사정에 따라 가격이 상당히 등락이 심한 모습이다.
또한 전세가도 하락세라 거래량은 점점 늘어나는 모습이다.
 
소형아파트는 가격이 주춤하며 급매물이 나오고 소진되고 있으나
중대형 아파트는 여전히 거래가 부진하며 실수요자 위주의 새로운 트렌드에
상당한 기간이 지나야 할것으로 보인다.
 
부동산경제연구소장 박민현

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