1.토지이용계획 _
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작성자 운영자 작성일09-12-07 10:12 조회4,800회 댓글0건본문
| 1.토지이용계획
-기본방향 도시지역과 비도시지역을 포괄하는 행정구역 전체를 대상으로 계획 가용토지자원과 토지수요를 기준으로 생활권별/단계별 토지이용방향 제시 비도시지역은 토지적성평가를 기초로 하여 토지이용 및 관리방안 제시 >개발과 보전이 조화로운 친환경적인 토지이용방향 제시 -용도구분 시가화용지/시가화예정용지/보전용지로 구분 -용도구분 기준 |
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시가화 용지 |
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목 적 |
현재 시가화된 기개발지역의 정비 |
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세부용도 |
주거용지/상업용지/공업용지/관리용지 |
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대상지역 |
도시지역내 주거지역, 상업지역, 공업지역 택지개발예정지구, 산업단지, 농공단지 도시공원(어린이 공원, 근린공원) 계획관리지역중 제2종지구단위계획 수립지역-> 관리용지 |
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용도구분기준 |
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시가화예정용지 | |
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목 적 |
시가화에 필요한 개발공간 확보 |
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대상지역 |
개발제한구역내 조정가능지역
인구규모, 도시기능 등 김해시 미래상 실현을 위한 개발대상지
시가화가 예상되어 계획적 관리가 필요한 지역
토지적성평가에 의해 계획관리지역으로 지정.관리가 필요한 지역
기정 기본계획의 주거.상업.공업개발예정용지중 세부용도지역 결정이 유보된 지역 |
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개발방식 |
개발방향제시/도시기본계획 지구단위계획을 수립하여 개발용도지역으로 변경/도시관리계획 |
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보전용지 | |
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목 적 |
토지의 효울적 이용과 환경보전,안보 및 시가지의 무질서한 확산을 방지하여 쾌적한 도시환경을 조성하도록 보전하거나 개발을 유보하여야 할 지역 |
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토지이용계획(안) |
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토지이용계획 총괄 |
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단위 : k㎡ |
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구분 |
현재 |
계획 |
비고 | |
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계 |
463,245 |
463,245 |
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시 |
소계 |
44,568 |
44,545 |
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주거용지 |
31,342 |
32,377 |
-주택부지면적 | |
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상업용지 |
3,714 |
3,880 |
-이용인구 점유면적 | |
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공업용지 |
8,316 |
7,092 |
-종사자 점유면적 | |
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관리용지 |
1,196 |
1,196 |
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시가화예정용지 |
- |
64,249 |
-주거용도 : 13,309 | |
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보전용지 |
418,677 |
354,451 |
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2020년 김해도시기본계획 도시기본구상도 (안) |
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기준설정 |
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1단계(2002년~2005년) |
기개발지 정비와 토지이용 왜곡현상 해소 비도시지역의 계획적,효율적 정비 및 관리 |
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2단계(2006년~2010년) |
개발제한구역 조정가능지역중 개발파급효과가 높은 지역 우선개발 김해시 여건변화에 능동적 대처 및 도시경쟁력강화 시가지 확장에 따른 인접지역의 종합적,계획적 관리 |
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3단계(2011년~2015년) |
생활권을 중심으로 한 지역균형개발 |
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4단계(2016년~2020년) |
목표연도 인구규모에 상응하는 최종단계의 시가지개발 |
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단계별 계획 |
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구분 |
1단계(2005년) |
2단계(2010년) |
3단계(2015년) |
4단계(2020년) |
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계획인구(인) |
455,000 |
535,000 |
620,000 |
660,000 |
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계(k㎡) |
463,245 |
463,245 |
463,245 |
463,245 |
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주거용지 |
30,688 |
40,904 |
41,847 |
45,686 |
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상업용지 |
3,880 |
5,128 |
5,128 |
5,128 |
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공업용지 |
11,958 |
16,044 |
16,044 |
14,760 |
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관리용지 |
1,196 |
1,196 |
1,196 |
1,196 |
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보전용지 |
379,492 |
359,828 |
358,268 |
354,451 |
|
기타 |
36,031 |
40,145 |
40,762 |
42,024 |
