세금관련해서는 아는게 없어서..문의 드립니다.



1가구 2주택인 상황 입니다.

- 주택1: 2000년10월 구입(1억), 인천, 아파트 33평형 - 현재 공시가격 1억 5천 (시세 2억 7천 ) - 남편 명의(거주)

- 주택2: 2003년 10월 구입(1억6천), 인천, 아파트 33평형 - 현재 공시가격 1억5천(시세 2억 5천 ) - 부인 명의(거주)



2채 모두 처분하고 새로 아파트를 구매하려고 합니다.

, 제 생각엔 양도차액이 작은 주택2를 먼저 팔고, 주택1을 나중에 팔아야 할것 같은데.. 파는 순서로 차이가 발생하나요? 또, 파는 시간의 차이가 어느정도 필요한 건가요? 몇일 사이로 팔아도 되는 것인지...



누군가 5년이 넘어야 양도세율을 조금 감면받을수 있다고 하는데...주택2가 올해 10월이 5년이라서요.

기다려야 하는지도 궁굼합니다.



또, 처분할 경우 양도세는 어는정도 나오게 되는지 궁굼합니다.



현재 주택1,2의 시세가 오르고 있는 상황이라서...내년 봄쯤에 처불할까 합니다.



끝으로, 혹시 와이프와 제가 서류상으로 이혼하게 되면. 1가구2주택 양도세를 피해갈수 있는지요? (--;)



고수님들의 조언을 부탁드립니다.



참고로, 주택1, 2는 같은 아파트입니다.

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