커뮤니티-토론방 > 부동산/주식/펀드 > 모아미래도와 동원로얄듀크 두아파트의 비교

본문 바로가기
부동산/주식/펀드

모아미래도와 동원로얄듀크 두아파트의 비교

페이지 정보

작성자 비교분석가 작성일10-10-27 23:46 조회2,925회 댓글10건 주소복사  내용복사  즐겨찾기 

첨부파일

본문

모아미래도와 동원로얄듀크를 두고 의견이 분분하다.

서로 싸우지들 말고 냉정하게 판단해 보시기 바란다.

모아미래나 동원로얄듀크 둘다 전용면적이 85제곱미터로  25.7평이다.
또한 발코니 공간도 두아파트 모두 1.5미터를 적용받아 기존아파트 보다 좁아보이는건 사실이다.
그런데 모아미래도는 34평형과 35평형이 분양가 이지만 동원로얄듀크는 33평형으로 동일하다.

두아파트의 차이 1~2평이 모아미래가 더 큰데 그 차이는 어디에서도 찾아볼 수가 없다.

서비스 면적이라면 현관 전실로 주던지 아니면 발코니쪽의 다른공간으로 서비스 면적으로
공급한 흔적도 찾기 어렵다.

동원로얄듀크는 아파트평면도에 치수가 나와있어 전용면적을 개략적으로 계산을 해보면 앞뒤발코니를
제외한 전용면적이 분명히 85제곱미터로 나온다.

그런데 모아미래도 아파트평면도에는 치수가 하나도 없다. 왜 그런걸까?

그냥 막무가네로 카탈로그에 명시된 전용면적과 공급면적만 믿을 뿐이다.
그래서 우리가 정말 그 85평방미터의 면적이 맞는지 계산해볼수가 없다.

지금까지 모든 아파트 분양카탈로그에는 모두 평면도에는 치수가 기입되어 있다.

모아미래도는 왜 치수를 나타내지 않았을까?

여기에서 우리는 의심을 품지 않을 수 없다.  준공후 반드시 확인을 해 봐야 할 필요가 있다..

또한 두 아파트의 차이 1~2평만큼 우리는 총분양가격에서 속고있는 것인지도 모른다

댓글목록

지나가다님의 댓글

지나가다 작성일
모아미래도 브로셔에 전용면적 나와 있구요. 자세히 명시되어 있습니다..님은 도대체 어디서 받은걸 보신건지....

 

 

ex)모아 A타입 (35평)  전용 면적 84.9271 주거공용면적 33.5268    공급면적 118.4539    기타공용면적 41.4155  계약면적 159.8694

    동원 A 타입(33평)  전용면적  84.9828  주거공용면적25.8198    공급면적110.8026    기타공용면적  34.6939  계약면적145.496

 

전용면적이란 소유자의 가족들만 사용하는 공간을 전용면적이라고 합니다.즉 현관물을 열고 들어간 경우 그 내부면적이 전용면적입니다(발코니는 제외,다용도실은 포함).

보통 분양면적 32평-35평이 전용면적이 25.7평(85제곱미터)입니다.

주거공용 면적은 전용면적을 제외한 2가구 이상이 공동으로 사용하는 계단·승강기·복도 등의 면적을 말합니다. 이 때문에  같은 평수라도 전용면적이 작고,  공용면적이 넓다면 실제 집값보다 분양가를 더 많이 낸다고 볼 수 있습니다. 기타 공용면적은 지하주차장·관리실 등의 면적을 합한 것입니다.

 33평형(동원)과 35평형(모아)은 이러한 차이를 보일 것입니다. 따라서 분양가격도 보통 차이가 있는것입니다. 35평형(모아)은 아파트 단지내에 공원이나 계단.복도가 조금 넓을 것입니다. 당연히  가격차이가 있어야 되지만 모아가 확실히 동원보다 분양가를 싸게 내놓은것은 맞습니다.

 다른거 다 필요없고 오직 전용면적만 중요시 여긴다면 33평(동원)사세요...
 

지나가다님님의 댓글

지나가다님 작성일
본글만 읽다가 괜하게 걱정했네요. 자세한 글 감사합니다.  

기존의님의 댓글

기존의 작성일
아파트에 비교해서 좁아보이는건 탑상형으로 짓기에 공유면적(예 복도공간등)또한 기존의 판상형에 비해 차지하는것이 많은편 입니다.  

음..님의 댓글

음.. 작성일
모아는 발코니가 2M로 알고 있는데요...  

모아님의 댓글

모아 작성일
모아미래 평면도에 전용면적만 나와 있지 치수가 나와 있나요? 나는 치수를 본적이 없는데...
치수가 나와야 정말 전용면적이 85평방미터인지 확인을 해보지...
 

지나가다님의 댓글

지나가다 작성일
발코니 1,5미터와 2미터 차이 50센티미터가 1~2평차이군여 그런데 모아미래는 발코니 치수가 2미터라는건 어디에 나오나요??  

기가차서님의 댓글

기가차서 작성일
전용면적이 동원이 더크네..0.0556만큼  그럼 누가더 유리한가??  

모아B타입님의 댓글

모아B타입 작성일
모아 B타입과도 비교를 해보시죠.
A타입만 비교한 의도는 뭔가요?
티납니다....
 

동원후문없잖아님의 댓글

동원후문없잖.. 작성일
동원은 우짤라꼬 후문도 없을까나?
좀 불편하겠네...
 

동원상가님의 댓글

동원상가 작성일
동원은 아파트 분양받고 싶은데 맨앞동을 모두 아파트상가로 예요.
 상가가 앞에있으면 아파트가 많이 지저분해 보일텐데....괜찮을까요?
좀 찜찜하네요.
 
인터넷언론사 등록정보

인터넷신문등록번호 : 경남아00028

제호 : 장유넷

등록년월일 : 2006-06-09

발행년월일 : 2006-06-09

편집인 : 박동현

편집인 : 박동현

사업자등록정보

주소 : (50989) 경상남도 김해시 번화1로84번길 34, 305호(대청동, 네오프라자)

사업자등록번호 : 615-81-44060

상호명 : 주식회사장유넷

TEL : 055-313-9924~5

FAX : 055-313-9922

E-mail : jsinmun@daum.net

웹하드 : 바로가기(jangyunet/3139924)

계좌번호 : 농협 817041-51-002964


Copyright © 2003-2012 by Jangyu.net All Rights Reserved.
* 장유넷의 모든 내용과 포맷의 저작권은 주식회사장유넷에 있으며 무단 도용을 금합니다.*
Since 1997. 07

40192209