아파트 박살나나
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작성자 아파트 하락시작 작성일17-01-21 11:11 조회652회 댓글4건 내용복사 즐겨찾기첨부파일
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압도적으로 박근혜정부의 가계부책 증가액이 많다. 박근혜 대통령이 취임한 지 4년 만에 이명박 전 대통령 때보다 182조원이 더 늘어난 셈이다. 가계부채는 위험 수준에 도달했다. 지난해 말 기준으로 1300조원을 넘어섰다. 가계부채 증가율은 2013년 5.7%를 기록한 후 2014년 6.5%, 2015년 10.9%, 그리고 지난해 3분기 11.2%를 기록하며 해마다 가파르게 늘어났다.
반면 같은 기간 소득증가율은 1% 안팎에 머물렀다. 소득보다 빚이 10배가량 빠르게 증가하고 있다. 1997년 외환위기가 기업부채발 위기였다면 꼭 20년이 지난 지금은 가계부채발 위기를 걱정해야 하는 처지다.
현재 가계 빚 부담을 나타내는 지표 '가처분 소득대비 가계부채 비율'을 살펴봐도 이 같은 문제점이 드러난다. 2009년 147.7%이던 가계부채비율은 2013년 160%를 넘었다. 지난해에는 180%에 도달할 것으로 추정된다.
전문가들은 가계 부채 급증의 원인으로 '빚내서 집 사라'로 대변되는 '박근혜 발 부동산시장 정책'을 꼽는다. 미국이 기준금리를 올리면서 시장금리가 따라 오른 이유가 크지만 현실과 맞지 않는 정부의 부동산 정책이 가계 부채 증가에 영향을 미치고 있다. 불어나는 가계 빚에 정부가 은행에 강력한 대출 관리를 요구하자 은행들은 기본금리에 붙는 가산금리를 높이는 방식으로 대출량을 조절하고 있다.
실제 지난해 중반 평균 1.2% 수준이던 가산금리는 현재 1.4%까지 올랐다. 5년간 이자가 고정되는 주택담보대출 금리는 이미 연 3% 중반에서 높은 곳은 4% 중후반까지 치솟았다.
금융당국도 이를 감지하고 있지만 다소 늦은 느낌이다. 금융위원회는 지난 15일에야 '2017년 가계부채 관리방안'을 내놓았다. 금융위는 가계 총부채상환비율(DTI)을 계산할 때 소득기준을 좀 더 깐깐하게 보완한 신 DTI를 도입하고 장기적으로는 더 엄격한 총부채원리금상환비율(DSR)로 기준을 바꿀 계획이다.
금융위가 가계부채 대책으로 내세운 DSR의 이면을 들여다보면 미봉책에 그칠 것이라는 지적이 나온다. DSR은 돈을 빌리는 사람의 소득에서 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 여기서 원리금 상환액은 주택담보대출 원리금 상환액은 물론 신용대출, 카드론, 자동차 할부금, 신용카드 미결제액 등 다른 부채까지 모두 포함된다.
반면 같은 기간 소득증가율은 1% 안팎에 머물렀다. 소득보다 빚이 10배가량 빠르게 증가하고 있다. 1997년 외환위기가 기업부채발 위기였다면 꼭 20년이 지난 지금은 가계부채발 위기를 걱정해야 하는 처지다.
현재 가계 빚 부담을 나타내는 지표 '가처분 소득대비 가계부채 비율'을 살펴봐도 이 같은 문제점이 드러난다. 2009년 147.7%이던 가계부채비율은 2013년 160%를 넘었다. 지난해에는 180%에 도달할 것으로 추정된다.
전문가들은 가계 부채 급증의 원인으로 '빚내서 집 사라'로 대변되는 '박근혜 발 부동산시장 정책'을 꼽는다. 미국이 기준금리를 올리면서 시장금리가 따라 오른 이유가 크지만 현실과 맞지 않는 정부의 부동산 정책이 가계 부채 증가에 영향을 미치고 있다. 불어나는 가계 빚에 정부가 은행에 강력한 대출 관리를 요구하자 은행들은 기본금리에 붙는 가산금리를 높이는 방식으로 대출량을 조절하고 있다.
실제 지난해 중반 평균 1.2% 수준이던 가산금리는 현재 1.4%까지 올랐다. 5년간 이자가 고정되는 주택담보대출 금리는 이미 연 3% 중반에서 높은 곳은 4% 중후반까지 치솟았다.
금융당국도 이를 감지하고 있지만 다소 늦은 느낌이다. 금융위원회는 지난 15일에야 '2017년 가계부채 관리방안'을 내놓았다. 금융위는 가계 총부채상환비율(DTI)을 계산할 때 소득기준을 좀 더 깐깐하게 보완한 신 DTI를 도입하고 장기적으로는 더 엄격한 총부채원리금상환비율(DSR)로 기준을 바꿀 계획이다.
금융위가 가계부채 대책으로 내세운 DSR의 이면을 들여다보면 미봉책에 그칠 것이라는 지적이 나온다. DSR은 돈을 빌리는 사람의 소득에서 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 여기서 원리금 상환액은 주택담보대출 원리금 상환액은 물론 신용대출, 카드론, 자동차 할부금, 신용카드 미결제액 등 다른 부채까지 모두 포함된다.